Commercieel te koop in Aalst

In de Molenstraat, in het centrum van Aalst, in nieuwbouwproject 'De Werf', bieden wij deze strakke commerciële ruimte aan. Toplocatie; dé hipste winkelstraat van het moment in Aalst.

Momenteel verhuurd à 1.450,- EUR + BTW => bruto rendement van 6,3%!!!
Mogelijkheid tot aankoop extra ondergrondse parkeerplaatsen!

Veel functies mogelijk: commercieel, retail, vrij beroep, kantoor, horeca, ... .
Oppervlakte van de totale ruime is 100 m² en heeft maar liefst 10 meter vitrine aan de straatkant. Dankzij het grote raam achteraan is er zeer veel lichtinval. 2 aparte ingangen voor bezoekers en voor personeel.
Voorzien van verwarming, koeling en ventilatiesysteem.

Extra troeven van de ligging; rechtover cultuurcentrum De Werf, tussen het administratief centrum enerzijds en De Grote Markt van Aalst anderzijds. Alle winkels, scholen en horeca op wandelafstand. Rondom ook veel parkeermogelijkheden. Naast de ruimte is er ook een passage die tijdens de kantooruren open is voor voetgangers.

Voor meer info of een bezoekje bel 053 / 89 9 66 of mail naar info@immolierman.be


Referentie: 90b8b505-0cb9-426e-b951-e02637c5bb2d


Kadastraal inkomen: 1923

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee

1 WC:
2 Showrooms:
1 Stockage ruimte:
Etalage:
Ontvangstruimte:
Terras:
Wachtruimte:
Toegankelijkheid mindervaliden:
Warmtepomp:
Elektriciteit:
Dubbel glas:
Regenwater recuperatie:
Plafondverwarming:
Centrale verwarming:
Airco:
Attest voor Mazoutreservoirs: Niet van toepassing
Attest elektrische en gasinstallatie: Conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beslaglegging: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A