Industrieel te koop in Roeselare

Vergund tankstation met bijhorende shop die als woning herbestemd kan worden, achterliggende mooi aangelegde tuin voorzien van bufferbekken. Totale oppervlakte ca. 3.300 m².
Contact: philip@bricx.be of 0475 300 285
Omschrijving

Vergund tankstation voorzien van 4 pompen met gebouw en achterliggend aangelegde tuin met bufferbekken op ca. 3.300 m² aan een invalsweg.

Voorliggend

Gebouw: Bouwjaar 2001 met een oppervlakte van 195 m² (h. 3,5 m). Wordt tot op heden shop maar kan herbestemd worden naar woonst. Het verdiep heeft de voorzieningen om in te richten als woonruimte (trapopening, leidingen en afvoeren). Dakbedekking: geïsoleerd, EPDM, ballast in silex keien. De verwarming is op stookolie (Viessmann), er is ook een warmtepomp en zonnewering.
Chalet:

Gelijkvloerse stockageruimte (65 m²) voorzien van waterzuivering en er is mogelijkheid tot uitbreiding (nog eens 65m²) op verdiep.
Tankstation:

Er zijn 16 verdeelslangen uit 5 ondergrondse, dubbelwandige tanks. De luifel en goten zijn in inox.
Extra:

Bufferbekken/spaarbekken (> 350.000 liter) kan ook recreatief gebruikt worden;

Technische ruimte met waterzuiveringsinstallatie van het spaarbekken;

regenwaterputten: 2 x 20.000 l (drietrapsfilter);

olieafscheider;

Er is een nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018 voor het exploiteren van een tankstation met shop;

Gelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf volgens het APA van 1991.


Referentie: BR/PR/TK/2154
Oppervlakte terrein: 3300


Bouwjaar: 2001
Kadastraal inkomen: 1760

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woon­gebied
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Rechterlijke beslissing: nee
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Bureau: Ja