Woning te koop in Sint-Lievens-Esse, 4 slpks

Stel je even voor. Je woont in een historisch pand, in een gebouw met een verhaal, in een tramstation van meer dan honderd jaar oud. Rondom jou heb je ongelooflijk veel vrije ruimte en gegarandeerd een mooi uitzicht vanuit je raam. Hebben we je al even doen wegdromen?

Graag stellen we u deze uitzonderlijke parel in het landelijke Herzele voor:

Het tramstation van Sint-Lievens-Esse dateert van 1911-1912 en werd opgetrokken aan de lijn Merelbeke - Geraardsbergen. Vermoedelijk was er geen station als dusdanig maar enkel een stopplaats met café.

De tramstatie telt twee panden en een koetshuis gebouwd in één campagne.
Het hoekpand heeft een hoofdvolume van twee bouwlagen onder een zadeldak met pannen. Opvallend zijn de rijk uitgewerkte muurankers op de gevel.

De benedenverdieping van het pand werd verbouwd. Opvallend is de marmeren schouw met klok uit hetzelfde materiaal. De bovenverdieping behield zijn originele indeling. Het hoofdvolume behield onder meer schouwen, schouwmantels, binnenschrijnwerk met houtimitatie, hang- en sluitwerk, tapijttegelvloeren, geëtst glas.

Mits de nodige aanpassingen maakt u van deze eigendom een uniek woonhuis met een combinatie van bestaande en historische elementen met hedendaagse technieken, moderne materialen en actueel wooncomfort. 2 afbeeldingen zijn visualisaties hoe de leefruimtes er eventueel kunnen uitzien.

Met een bruikbare vloeropp. van 421m² heb je aan ruimte geen gebrek. De indeling kan echter nog bepaald of gewijzigd worden.

Verder is de woning voorzien van een alarmsysteem, rolluiken, waterverzachter, centrale verwarming en regenwaterrecuperatie (15.000l).

Ook aan buitenruimte geen gebrek, naast de westgerichte tuin van zo'n 4a50ca, wordt ook het naastgelegen perceel grond van 7a46 apart te koop aangeboden.

Uw auto kunt u kwijt op de oprit met carport voor 2 auto’s en de ruime parking!

Kortom, zeer veel potentieel, ideaal voor wonen/werken, grote gezinnen, praktijk, uitbating van een zaak, kangoeroewonen of co-housing!

Spreekt het wonen in een historisch pand tot jouw verbeelding en heb je zin om de handen verder uit de mouwen te steken? Neem dan gerust contact op met Pieter op 0486 48 79 71 of via mail naar pieter@immolierman.be.


Referentie: dcdaa955-4031-4b8a-aed5-b1e2774717a8
Slaapkamers: 4

EPC Certificaat: 20231031-0002082102-KNR-3


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

4 Slaapkamers:
2 Badkamers:
7 WC's:
2 Verdiepingen:
Zolder:
Kelder:
Buiten parkeren:
Tuin:
Parking:
Terras:
Openhaard:
Wijnkelder:
Waterverzachter:
Alarm:
Aardgas:
Stookolie:
Dubbel glas:
Regenwater recuperatie:
Centrale verwarming:
Attest voor Mazoutreservoirs: Conform
Geïnventariseerd erfgoed: Ja
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Ja
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Stedenbouwkundig attest: Ja
Asbestattestnummer: 20231106-000077.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A