Woning te koop in Erpe-Mere, 2 slpks

Te midden van de schilderachtige Molenbeekvallei, in het rustige Aaigem, bevindt zich deze charmante te renoveren villa op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7 hectare 65 are en 60 centiare. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de unieke ligging en het indrukwekkende perceel.

In totaal omvat het domein maar liefst 18 verschillende percelen. Het gevoel van exclusiviteit wordt versterkt door het feit dat je hier praktisch een privaat bos als tuin hebt. Daarnaast vind je op het terrein ook een vijver/paddenpoel, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van de omgeving.

De woning zelf biedt tal van mogelijkheden. Met de juiste renovatiewerken transformeer je deze plek tot een unieke parel. De architectuur draait rond een centrale binnenkoer, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. Ze omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met halfopen keuken, twee slaapkamers, een aparte doucheruimte en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet.

Verder zijn er nog een ruime stockagezolder en een dubbele garage + nog eens een afzonderlijke garage los van de woonst. De dubbele garage kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer met ensuite badkamer.

Wordt u de eigenaar van deze unieke eigendom?
Mis uw kans dan niet en neem snel contact met ons op via 053 89 99 66 of via info@immolierman.be


Referentie: d697cacf-38cb-450b-aad4-8bc6db05fbfe
Slaapkamers: 2

EPC Certificaat: 20241122-0003441447-RES-1
EPC Waarde: 694 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1467

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

2 Slaapkamers:
1 Badkamer:
1 WC:
1 Verdieping:
Zolder:
Buiten parkeren:
Tuin:
Binnen parkeren:
Terras:
Openhaard:
Elektriciteit:
Dubbel glas:
Inbouw houtkachel:
Individuele verwarming:
Jaarlijks primair energieverbruik: 694 kWh/m²
Attest voor Mazoutreservoirs: Niet van toepassing
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Geïnventariseerd erfgoed: Ja
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Ja
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Ja
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Asbestattestnummer: 20241115-000490.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): D
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): D