Woning te koop in Herzele, 3 slpks

Deze halfopen gezinswoning, gelegen op een perceel van 3a18ca, biedt een prachtig uitzicht over de kouter en bevindt zich op een ideale locatie in Herzele. Het ligt dichtbij het centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer en heeft een uitstekende verbinding naar Zottegem en de E40. De woning heeft vele troeven, zoals de ligging, het uitzicht, 3 slaapkamers, een aparte bureauruimte, garage, tuin en een gunstig EPC: C!

Op de begane grond vinden we een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte, een berging, een was- en stookruimte en een garage met plaats voor 1 auto. Een verdieping hoger bevindt zich de gezellige leefruimte, bestaande uit een salon en eetplaats, de keuken en een terras met toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer voorzien van een bad/douche en lavabo.

Via een uittrektrap is de zolder te bereiken, die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Het dak is geïsoleerd. De woning is gebouwd met een solide structuur en wordt verwarmd met centrale verwarming. De ramen zijn voorzien van HR-glas of dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een prettige ZO-gerichte tuin.

Als je op zoek bent naar een woning met veel potentieel, dan is dit de ideale kans voor jou! Neem snel contact op voor een afspraak via 053 89 99 66 of stuur een e-mail naar info@immolierman.be.


Referentie: 97f3b566-87b0-41d7-893a-99e8a80b5af6
Slaapkamers: 3

EPC Certificaat: 20250308-0003547820-RES-1
EPC Waarde: 285 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 751

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

3 Slaapkamers:
1 Badkamer:
2 WC's:
3 Verdiepingen:
Zolder:
Balkon:
Buiten parkeren:
Tuin:
Binnen parkeren:
Stookolie:
Dubbel glas:
Dakisolatie:
Regenwater recuperatie:
Centrale verwarming:
Attest voor Mazoutreservoirs: Conform
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A