Woning te koop in Oudenburg, 3 slpks

Deze sublieme tuinvilla met uitzonderlijk aangelegde tuin – waar natuur en rust centraal staan – is een ware lust voor het oog! Op het volledige perceel bevinden zich zeldzame planten wat resulteert in een uiterst unieke tuin. Naast deze prachtige tuin heeft de woning een tweede grote troef: een uiterst energiezuinig karakter (EPC B). Alle ramen en deuren werden vernieuwd en er werd een hoogrendementsketel geplaatst. Verder werd ook het dak geïsoleerd en de woning werd voorzien van een volledig nieuw gebouwde garage. Een derde troef is de rustige ligging palend aan het natuurgebied Hoge Dijken.
De woning bestaat uit 2 percelen: een stuk bouwgrond en de woning zelf. De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING: royale uitnodigende inkom-/traphal met smeedijzeren trapleuning, gastentoilet, lichtrijke L-vormige leefruimte met rondom rond tuinzicht, ruime ingerichte keuken (kookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven, anderhalve spoelbak, vaatwasser) voorzien van groot schuifraam uitgevend op het terras, inpandige dubbele garage met extra berging. BOVENVERDIEPING: nachthal, badkamer (ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet), 3 ruime slaapkamers waarvan één momenteel ingericht als dressing. ZOLDERVERDIEPING: grote opbergzolder voorzien van uitschuifbare zoldertrap. BUITENOMGEVING: perfect aangelegde vijver met meerdere fonteinen, diverse zonneterrassen, tuinberging, meerdere tuinkamers met prachtige beplanting.


Referentie: BB/ADN/TK/2582
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 289
Oppervlakte terrein: 1085

EPC Waarde: 179 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 830

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woon­gebied
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Rechterlijke beslissing: nee
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Tuin: Ja
Terras: Ja
Garage: Ja
Zolder: Ja
Externe zonnewering: Ja