Woning te koop in Aalst, 3 slpks

Deze rijwoning is gelegen in de Geldhofstraat te Aalst, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning heeft wat liefde nodig, maar hier is veel potentieel!

De woning beschikt momenteel over een inkomhal, een ruime leefruimte met eetgedeelte, een keuken, een badkamer en nog een berging met wasplaats. Deze ruimte geeft uit op een achterliggende buurtweg, handig voor de vuilbakken of voor de fiets.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en via de reeds aanwezige vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met nog een goede ruimte.

Er zijn al enkele ramen met dubbel glas, en het platte dak op de aanbouw kreeg reeds een eerste laag isolatie. Gas aanwezig in de woning. EPC is makkelijk naar een 'C'-score te krijgen met enkele kleine ingrepen.

Er is op heden geen tuin of terras voorzien, maar dit kan gecreëerd worden. Contacteer ons voor de mogelijkheden of een bezoek via 053 89 99 66 of info@immolierman.be


Referentie: 6e7ae903-f988-4a70-a31f-5090061b9317
Slaapkamers: 3

EPC Certificaat: 20240828-0003354288-RES-1
EPC Waarde: 413 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 361

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

3 Slaapkamers:
1 Badkamer:
1 WC:
3 Verdiepingen:
Zolder:
Toegang riolering:
Aardgas:
Dubbel glas:
Individuele verwarming:
Attest voor Mazoutreservoirs: Niet van toepassing
Attest elektrische en gasinstallatie: Geen verslag
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): B
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): B