Huis te koop in Sint-Amandsberg, 4 slpks

Op zoek naar een woning met potentieel in een rustige en centrale buurt? In Sint-Amandsberg vinden we deze degelijk onderhouden gezinswoning met garage en tuin, gelegen op een perceel van 240 m². De perfecte opportuniteit voor wie graag zijn eigen thuis creëert.
Op het gelijkvloers betreden we de woning via een inkomhal met traphal. Verder vinden we hier de leefruimte, een aparte keuken, een handige wasplaats, een toilet én een inpandige garage — ideaal voor fietsen of wagen. De woning beschikt ook over een kelder, ideaal als voorraad- of wijnkelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van telkens 13 m², een derde, compacte kamer van 7,25 m² (perfect als bureau of kinderkamer) en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en tweede toilet.
De vaste trap leidt ons naar de dakverdieping, waar een vierde slaapkamer is ondergebracht. Van hieruit heb je ook toegang tot een praktische zolderruimte – ideaal voor extra opslag.
Buiten geniet je van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust.
De woning is reeds voorzien van een recente, energiezuinige condensatieketel, waardoor een D-label reeds behaald werd en er geen renovatieverplichting van toepassing is.
Deze woning biedt een solide basis en talloze renovatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging in Sint-Amandsberg ben je bovendien vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de Gentse binnenstad.
Laat deze kans niet voorbijgaan! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning.


Referentie: spir4939
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 176
Oppervlakte terrein: 240

EPC Certificaat: 20250422-0003563225-RES-1
EPC Waarde: 349 kWh/m²

Bouwjaar: 1959

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Registratierechten en erelonen: € 10.867,79
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Aantal garages: 1
Bebouwing: gesloten
Gevelbreedte: 6 m
Diepte gelijkvloers: 16,50 m
Diepte elders: 8,90 m
Elektrisch keuringsattest: Niet verkregen
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: met condenserende ketel
Centrale verwarming: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Dubbelglas: ja
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee