Huis te koop in Lembeke, 3 slpks

Deze prachtige, strakke villa in Lembeke biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een van de meest rustige en residentiële buurten. De woning is recentelijk gebouwd en vormt een perfecte harmonie van moderne architectuur en natuurlijke schoonheid, gelegen op slechts enkele stappen van de uitnodigende Lembeekse bossen en hun schilderachtige wandelroutes.

Het ontwerp van de villa is zorgvuldig overwogen om zowel functionaliteit als esthetiek te maximaliseren. De binnenruimtes, ingericht door een gerenommeerde binnenhuisarchitect, zijn voorzien van topmaterialen en slimme, praktische indelingen die ruimtelijkheid en licht maximaliseren. Alle ramen in de woning openen volledig, wat een vloeiende overgang creëert tussen de binnenruimtes en de drie grote, zonnige terrassen uit natuursteen. Hierdoor wordt de grens tussen binnen en buiten naadloos overbrugd, waardoor u vanuit het interieur volledig kunt opgaan in het groene exterieur.

De keuken is een waar meesterwerk, uitgerust met de nieuwste apparatuur van Miele en ontworpen als een high-end designkeuken die geen wensen onbeantwoord laat. Naast een uitgebreide dressing en een luxueuze badkamer met zowel een inloopdouche als een groot vrijstaand ligbad, beschikt de villa ook over een ruime wasplaats en een praktische berging, direct toegankelijk vanuit de keuken.

Buiten vindt u een vakkundig aangelegde tuin met een strakke waterpartij en volledige privacy dankzij de ligging zonder directe buren. Het houten loungegebouw met overdekt, verwarmd en verlicht terras biedt een stijlvolle ruimte voor die gezellige, lange zomeravonden met vrienden, vergezeld van een goed glas wijn.

Duurzaamheid en comfort zijn van groot belang in deze woonparel. De villa is uitgerust met vloerverwarming, twaalf zonnepanelen en een geavanceerde geautomatiseerde zonnewering met centrale bediening, die samen zorgen voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De veiligheid wordt gewaarborgd door een geïntegreerd alarmsysteem.

De woning heeft een grote inpandige garage, vier parkeerplaatsen aan de voorzijde, een ruime tuinberging, en is omgeven door volwassen bomen die het gevoel van een eigen, afgezonderd toevluchtsoord versterken. De jacuzzi en de gezellige inbouwhaard op aardgas in de leefruimte verhogen het comfort nog verder, terwijl regenwatervoorzieningen de duurzaamheid van het huis benadrukken.

Deze villa is meer dan alleen een thuis; het is een droom die uitkomt voor wie op zoek is naar luxe, privacy en een band met de natuur, allemaal gelegen in de meest gewilde en prestigieuze locatie van de regio. Hier kunt u genieten van een leven vol rust en verfijning, met alle moderne en luxueuze gemakken binnen handbereik.

Wens je een verhelderende rondleiding door een Unicum-specialist? Bel 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be.
https:youtube.com/shorts/N3KotugYH4w?si=EtkjiHnIfVKBx5vU


Referentie: BERT_spir6627
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 454

EPC Certificaat: 43007-G-2014_92/EP13858/I061/D01SD001

Bouwjaar: 2016

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Omgeving: Residentieel
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: tuin met drie terrassen, strakke vijver en grote tuinberging + overdekte, verwarmde en verlichte lounge
Orientatie tuin: Z
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Aantal douches: 1
Aantal openhaarden: 1
Aantal garages: 1
Aantal parkeerplaatsen: 4
Afstand tot openbaar vervoer: 750 m
Afstand tot winkels: 550 m
Afstand tot school: 1700 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Energieklasse label: A
Bebouwing: open
Staat: Uitstekende staat
Oppervlakte Gelijkvloers: 94 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 71 m²
Aantal verdiepingen: 2
Aantal gevels: 4
Type dak: Plat dak
Dak: Voorzien van twaalf zonnepanelen
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
Lage energiewoning: ja
E-peil: 54
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: Condenserende CV-ketel, vloerverwarming
Verwarmingsketel: Individueel
Vloerverwarming: ja
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: draai -en kip mogelijkheid
Domotica: ja
Videofoon: ja
Alarm: ja
Bijkeuken: ja
Distributie: ja
Dressing: ja
Gemeubeld: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 7500
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee