Huis te koop in Hamme, 2 slpks

Omschrijving TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 2 SLPKS TUIN EN STAANPLAATS Deze gezinswoning is gelegen in het centrum van Hamme op korte afstand van alle verbindingswegen, winkels, scholen en tal van andere faciliteiten.

U komt binnen via de voordeur die u toegang biedt tot de leefruimte. Op dit moment wordt er verwarmd met individuele gasvuren. De leefruimte biedt veel mogelijkheden en is op dit moment ingedeeld in meerdere ruimtes.
Via de leefruimte komen we terecht in de keuken. Deze geeft uit op een binnenkoer. Daarnaast hebben we een hal naar de achtertuin waar je de badkamer kan terugvinden en een technische bergruimte. Via de trap in deze hal kom je terecht op de 1ste verdieping, hier zijn er mogelijkheden tot het creëren van 2 afzonderlijke slaapkamers.
Tenslotte hebben we de achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is bereikbaar via een achteringang. Hier is het ook mogelijk om een auto te parkeren.

Elektriciteit te renoveren. EPC: 590 (F)
Renovatieplicht: JA

Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar: info@uw-huis.be


Referentie: Geemstraat 81, Hamme
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 84
Oppervlakte terrein: 180

EPC Certificaat: 20241031-0003432444-RES-1
EPC Waarde: 1280 kWh/m²

Bouwjaar: 1910

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Perceelbreedte: 4 m
Perceeldiepte: 41,5 m
Bebouwde opp.: 65 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 4 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Te renoveren
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: 1
Snelweg: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Hout
Beglazing: Enkel, Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Gaskachels
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Geen isolatie
Niet geïndexeerd K.I.: € 171
Energielabel: G
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed