Huis te koop in Sint-Niklaas, 6 slpks

Omschrijving GIGANTISCHE DUBBELE WOONST MET 6 SLPK OP TOPLOCATIE Op zoek naar ruimte en potentieel op een toplocatie in Sint-Niklaas? Deze riante woning, een unieke combinatie van twee woningen uit 1932, biedt maar liefst 289 m² aan bewoonbare oppervlakte, ideaal voor wie houdt van ruimte of op zoek is naar een woning met diverse mogelijkheden. Het pand heeft een rijke geschiedenis als handelshuis en een deel is nog steeds vergund als commerciële ruimte, wat extra kansen biedt voor een zelfstandige activiteit.

Binnenin geniet u van twee leefruimtes en maar liefst zes slaapkamers, waardoor het ook perfect geschikt is voor grote gezinnen of co-housing. De badkamer op de verdieping, drie toiletten en dubbele beglazing zorgen voor comfort, terwijl een renovatie verplicht is vanwege een EPC-score van F. Hiermee creëert u de kans om het pand volledig naar uw eigen stijl te vernieuwen en verduurzamen.

Tot slot biedt de gezellige stadstuin een fijne buitenruimte, en de ligging dicht bij de Grote Markt en alle voorzieningen maakt dit een absolute toplocatie. Laat u verrassen door de mogelijkheden en kom langs voor een bezichtiging! Bel ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie tot binnenkort!


Referentie: Nieuwstraat 72, Sint-Niklaas
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 289
Oppervlakte terrein: 276

EPC Certificaat: 20241030-0003423941-RES-1
EPC Waarde: 897 kWh/m²

Bouwjaar: 1932

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Stad centrum
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Te renoveren
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Praktijkruimte: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Normaal
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Hout
Beglazing: Enkel, Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Gaskachels
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Geen isolatie
Rolluiken: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.171
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed