Huis te koop in Puurs-Sint-Amands, 2 slpks

Omschrijving Ruime open bebouwing op een prachtige locatie Deze charmante open bebouwing biedt je niet alleen een gezellige en comfortabele woning, maar ook volop mogelijkheden om de ruimte naar wens aan te passen. Met twee ruime slaapkamers en de optie om extra slaapkamers toe te voegen, kun je de woning volledig afstemmen op je eigen behoeften. Gelegen op een prachtige locatie, slechts een paar honderd meter van de N16, geniet je hier van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. Bovendien beschikt de woning over een uitstekende EPC-score C, wat zorgt voor een lage energieverbruik en lagere energiekosten.

Een bijzonder voordeel van deze woning is de mogelijkheid om er een kangeroewoning van te maken, mits goedkeuring van de gemeente. Dankzij de ruime indeling kun je eenvoudig een aparte, zelfstandige woonruimte creëren voor een familielid of naaste, terwijl je zelf je privacy behoudt. De perfecte oplossing voor wie graag meerdere generaties onder één dak wil laten wonen.

De ligging is ideaal: rustig, maar toch dichtbij de N16, waardoor je snel toegang hebt tot omliggende steden en voorzieningen.


Referentie: L. Van Kerckhovenstraat 37, Puurs
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20240917-0003374409-RES-1
EPC Waarde: 222 kWh/m²

Bouwjaar: 1974

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Voorstad
Perceelbreedte: 16 m
Perceeldiepte: 65 m
Bebouwde opp.: 169 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 10 m
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 47 m²
Keuken: 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Terras: 10 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 plaats
Garage Oppervlakte: 20 m²
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Dakisolatie
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.259
Kadastrale benaming: 1ste afd sectie D
Kadastrale Nummers: 0680PP0000
Kadastrale Oppervlakte: 1.003 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed