Huis te koop in Hamme, 2162162 slpks

Omschrijving Te renoveren woning met 2 slpks en tuin gelegen in het centrum. Ben je op zoek naar een unieke kans om een woning volledig naar jouw smaak te renoveren? Deze woning, gelegen in het hart van Hamme biedt volop ruimte en een uitstekende locatie. Op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet je hier van alle voordelen van het stadsleven.

U komt binnen via een aparte inkomhal die u toegang biedt tot de leefruimte en een polyvalente ruimte vooraan de woning. Op dit moment wordt er verwarmd met individuele gasvuren. Verder betreedt u de keuken die aansluit op de badkamer achteraan. Achter de woning bevindt zich een ruime tuin.Op de eerste verdieping beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder die kan omgebouwd worden tot derde slaapkamer.

Het huis biedt veel potentieel om omgebouwd te worden tot een moderne gezinswoning. Met meerdere kamers en een ruime zolder én een grote tuin is er voldoende ruimte om je eigen woonideeën te realiseren.

Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar: info@uw-huis.be


Referentie: Stationsstraat 23, Hamme
Slaapkamers: 2162162
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 108
Oppervlakte terrein: 170

EPC Certificaat: 20240311-0003172440-RES-2
EPC Waarde: 572 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Perceelbreedte: 4,5 m
Perceeldiepte: 39 m
Bebouwde opp.: 67 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 4,5 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Te renoveren
Bureau: 11
Woonkamer: 20 m²
Keuken: 10 m²
Zolder: 24 m²
Kelder: 24 m²
Tuin: 103 m²
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Verwaarloosd
Snelweg: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC, Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Gaskachels
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 334
Energielabel: F
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed