Huis te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Omschrijving GEZELLIGE WOONST MET 3 SLPK OP TOPLOCATIE Deze charmante gesloten bebouwing in het centrum van Sint-Niklaas biedt een combinatie van ruimte, licht en authenticiteit. Gelegen in een rustige straat, maar op wandelafstand van winkels, scholen en het station, is dit de ideale thuisbasis voor wie houdt van stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een perceel van 120 m² en een bewoonbare oppervlakte van 135 m². Binnenin vallen de grote raampartijen op, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De originele trap en authentieke elementen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling.
Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte, en een badkamer. De drie ruime slaapkamers op de bovenverdieping bieden voldoende plaats voor een gezin of mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld een bureau of hobbykamer.
Buiten is er een voortuin en een stadstuintje, waar je in alle rust kan genieten van een groene omgeving midden in de stad. De woning is asbestveilig, maar heeft een renovatieplicht (EPC F), wat mogelijkheden biedt om ze volledig naar eigen smaak te moderniseren en energiezuiniger te maken.
Een unieke kans voor wie een woning zoekt met karakter en potentieel op een toplocatie. Contacteer ons voor een bezoek op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!


Referentie: Paddeschootdreef 139, Sint-Niklaas
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 135
Oppervlakte terrein: 120

EPC Certificaat: 20240808-0003335735-RES-1
EPC Waarde: 588 kWh/m²

Bouwjaar: 1938

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In centrum
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Te renoveren
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Normaal
Snelweg: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Enkel, Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Gaskachels
Verwarmd water: Gas
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 354
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed