Huis te koop in Aartselaar, 4 slpks

Ruime gezinswoning in een rustige, residentiële wijk nabij het centrum van Aartselaar
Deze woning, gebouwd in 1997 met hoogwaardige materialen, is een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Gelegen in een rustige, residentiële wijk op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, geniet je hier van de nabijheid van winkels, scholen en horeca. Daarnaast heeft u ook openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding met de Boomsesteenweg en andere invalswegen.


Binnenin tref je een lichtrijke leefruimte die aansluit op een praktische keuken. De gelijkvloerse verdieping beschikt verder over een ruime garage met aansluiting voor wasmachine en een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met zowel een bad als een douche. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een verzorgde veranda, perfect om het hele jaar door van te genieten.


De tweede verdieping beschikt nog eens over drie kamers, waarvan één perfect omgebouwd kan worden tot een tweede badkamer, aangezien alle voorzieningen al doorgetrokken zijn.

Geniet van de zuid-west georiënteerde tuin die zeer onderhoudsvriendelijk is of geniet van de zon op het terras van de eerste verdieping. Daarnaast is er ook voldoende parkeermogelijkheid op het perceel zelf of in de inpandige garage.


Extra voordelen: alle ramen zijn voorzien van rolluiken, de woning scoort goed op energiezuinigheid met een EPC-label C (211 kWh/m²jaar). Bovendien wordt de elektriciteit conform afgeleverd en is het asbestattest volledig asbestveilig.


Kortom, een instapklare woning met alle moderne comfort op een toplocatie. Interesse? Neem snel contact op voor een afspraak!



Referentie: ruime-gezinswoning-op-wandelafstand-van-centrum-aartselaar-1
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 233

EPC Certificaat: 20250221-0003536264-RES-3
EPC Waarde: 211 kWh/m²

Bouwjaar: 1997

Bouwvergunning verkregen: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

phone-alt: 0478 64 85 78
envelope: Meer info aanvragen
check: Dubbele beglazing
Totale oppervlakte: 349 m²
Slaapkamer 1: 17 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Slaapkamer 3: 17 m²
Slaapkamer 4: 14 m²
Terras 1: 33 m²
Woonkamer: 46 m²
Keuken: 12 m²
Tuin: 146 m²
EPC categorie:
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 21/02/2025
G-score: A
P-score: A