Huis te koop in Brugge Sint-Michiels, 2 slpks

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, degelijke structuur én potentieel om volledig naar uw eigen smaak in te richten? Dan is deze bel-étagewoning aan de Rijselstraat 196 in Sint-Michiels zeker een bezoek waard.

De woning is gelegen op een vlot bereikbare locatie, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en op een steenworp van het centrum van Brugge.

Via de inkomhal betreedt u een ruime garage van maar liefst 44 m², ideaal voor wie extra opslag, hobbyruimte of een ruime stalling zoekt. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke zit- en eethoek, met aansluitend de keuken en een veranda die toegang geeft tot een afgesloten buitenruimte (zonder uitzicht).

De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en lavabo.

Hoewel de woning opfrissing nodig heeft, biedt ze heel wat mogelijkheden om een comfortabele thuis te creëren. Het EPC-label D (349) zorgt ervoor dat u niet onder de renovatieplicht valt, wat u de vrijheid geeft om op eigen tempo te investeren in comfort en energiezuinigheid.

Pluspunten op een rijtje

✔ Grote garage van 5,46 m x 8,03 m
✔ Twee volwaardige slaapkamers
✔ Structuur in goede staat met droge kelder
✔ Geen renovatieplicht (EPC-label D)
✔ Geen tuin of koer

Een ideale woning voor starters, handige renovators of investeerders.
Interesse?
Ruime garage van 44 m², ideaal voor opslag of hobby.
Geen renovatieplicht dankzij EPC-label D (score 349).
Twee volwaardige slaapkamers en een aparte badkamer.
Geen tuin of koer
Centrale ligging in Sint-Michiels, nabij Brugge en alle voorzieningen.



Referentie: bel-etage-met-grote-garage-en-potentieel-te-sint-michiels-1
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 155

EPC Certificaat: 20250305-0003545261-RES-1
EPC Waarde: 349 kWh/m²

Bouwjaar: 1950
Kadastraal inkomen: 508

Bouwvergunning verkregen: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

phone-alt: 0473704071
envelope: Meer info aanvragen
check: Dubbele beglazing
Totale oppervlakte: 58 m²
Slaapkamer 1: 15.9 m²
Slaapkamer 2: 20 m²
Woonkamer: 20.09 m²
Eetkamer: 11.35 m²
Keuken: 4.45 m²
EPC categorie:
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 05/03/2025
G-score: B
P-score: B