Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem, 3 slpks

Instapklaar handelspand met woonst gelegen tussen Wetteren en Aalst: 1. Op het gelijkvloers een handelsruimte van 180m², momenteel ingericht als welness/massage-instituut met ontvangstruimte , 6 behandelingsruimtes, … Door de modulaire opbouw van deze handelsruimte kan de indeling makkelijk aangepast/weggenomen worden. Dit biedt o.a. heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar kantoorruimte, (groeps) praktijkruimte, …. De grote sectionale poort aan de achterzijde van het gebouw zorgt ervoor dat binnenrijden met (hoge) bestelwagens geen probleem kan zijn. De afgesloten (discrete) parking (min. 10 plaatsen) met inkomruimte is voorzien van een camera-systeem. Verder nog een omheinde tuin. 2. Op de 1e verdieping een duplex penthouse (met afzonderlijke ingang) , grote lichtrijke woonkamer (+ open keuken), berging, bureauruimte, 3 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte, zolderruimte en terras. Bijkomende troeven : - Vlotte verbinding naar oprittencomplex E40 in zowel Wetteren als Aalst - Mooie opportuniteit voor wie op zoek naar een instapklaar handelspand + woonst met rendabele bestaande uitbating - Of voor wie op zoek is naar een investeringspand met geraamde huuropbrengst van min 7%. Bijkomende inlichtingen en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag. Vermelde prijs is bij verkoop onder registratierechten en onder voorwaarde van overname van bestaand handelsfonds. Gegevens beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52 of via pieter@cornelis-partners.be


Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 450
Oppervlakte terrein: 1543


Bouwjaar: 1993
Kadastraal inkomen: 2334

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning

Adres:: Gentsesteenweg 17/B, 9520 Sint-Lievens-Houtem
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 4
Gevelbreedte:: 12 m
Breedte straatkant:: 20 m
EPC klasse:: B
Staat:: goede staat
Badkamers:: 3
Parkings (binnen):: 2
Parkings (buiten):: 10
Tuin oppervlakte:: 400 m²
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Kabeltelevisie:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
EPC-klasse:: B
Winkels:: 400 m
Scholen:: 500 m
Openbaar vervoer:: 200 m
Autostrade:: 4000 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee