Huis te koop in Oosterzele, 3 slpks

Dit huis is totaal gerenoveerd in 2024 met een energie label A tot gevolg!
Kopen aan 2% registratierechten mogelijk.

18 cm geïsoleerd dak met 9 zonnepanelen, alle muren zijn 10 cm geïsoleerd, overal dubbel HR-glas, nieuwe CV op aardgas, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, elektriciteit conform en asbestvrij!

INDELING:
Via de inkomhal met vestiaire ruimte en een bezoekerstoilet komt u binnen in een lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen van Willems Veranda’s, gevolgd door de open, volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte hebt u toegang tot het grote terras en de zuid gerichte tuin.

Op de 1ste verdieping zien we de grote badkamer (ligbad en inloopdouche apart), de master bedroom en een berging.

De 2de verdieping is bereikbaar met een vaste trap en daar tellen we nog eens 2 volwaardige kamers.

Daar het een HOB is, is er voldoende plaats voor 2 wagens op de oprit met rechtstreeks toegang tot de afgesloten tuin.

TROEVEN: 100% instap klaar – tuin volledig aangelegd - reeds volledig geschilderd in het wit - 3 volwaardige slaapkamers - de badkamer op de 1ste verdieping - 2 toiletten – elektriciteit conform – 9 zonnepanelen = label A!

EXTRA TROEF: DE LIGGING! Scholen, winkels en openbaar vervoer op 400m!

KORTOM: dit is de ideale starterswoning of een interessante belegging.
Hier hoef je enkel nog uw meubelen te plaatsen om dan te kunnen genieten van je nieuwe droom (t)huis!

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne op 0478/38 12 88 - marianne@cornelis-partners.be


Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 147
Oppervlakte terrein: 217

EPC Waarde: 100 kWh/m²

Bouwjaar: 1899
Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: 304

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Poststraat 46, 9860 Oosterzele
Verdieping:: Gelijkvloers
Verdiepingen:: 3
Facades:: 3
Gevelbreedte:: 5.6 m
Breedte straatkant:: 10.4 m
EPC klasse:: A
Staat:: uitstekend
Badkamers:: 1
Parkings (buiten):: 2
Tuin oppervlakte:: 77 m²
Terras oppervlakte:: 31 m²
Slaapkamer 1:: 19 m²
Slaapkamer 2:: 16 m²
Slaapkamer 3:: 16 m²
Woonkamer:: 45 m²
Keuken - type:: geïnstalleerd
Badkamer:: douche en ligbad
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: gas cv
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: pvc
Vloerbedekking - type:: tegels
Type dubbele beglazing:: thermische en akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
Datum elektriciteitskeuring:: 03/04/2024
EPC-klasse:: A
Winkels:: 400 m
Scholen:: 400 m
Openbaar vervoer:: 250 m
Type buurt:: centraal
Autostrade:: 9000 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee