Huis te koop in Ledeberg, 4 slpks

Deze woning is gelegen op een toplocatie in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en de kleinere parken Keizerpark en Park De Vijvers zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie. De te renoveren woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met toegang tot de kelder, een gastentoilet, een woonkamer, een keuken en een buitenberging.
De 1ste verdieping biedt plaats aan de badkamer met bad en toilet, de wasplaats en 2 slaapkamers.
Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we slaapkamer 3 en 4 terug.
De woning beschikt tevens over een grote zongerichte tuin met bijhorend terras.

Extra troeven:
- dubbel glas
- EPC C – 247
- Centrale verwarming op gas
- Dak vernieuwd in 2010

De prijs is een richtprijs.

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.


Slaapkamers: 4
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 155
Oppervlakte terrein: 128

EPC Waarde: 247 kWh/m²


Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Moriaanstraat 175, 9050 Ledeberg
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 2
Gevelbreedte:: 5 m
Breedte straatkant:: 5 m
EPC klasse:: C
Staat:: te renoveren
Badkamers:: 1
Slaapkamer 1:: 18 m²
Slaapkamer 2:: 16 m²
Slaapkamer 3:: 11 m²
Slaapkamer 4:: 11 m²
Woonkamer:: 23 m²
Badkamer:: ligbad
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: gas cv
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: pvc
Gas:: Ja
Water:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
Datum elektriciteitskeuring:: 21/10/2024
EPC-klasse:: C
Winkels:: 200 m
Scholen:: 400 m
Openbaar vervoer:: 100 m
Type buurt:: stadsrand
Autostrade:: 500 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee