Huis te koop in Waregem, 4 slpks

Op zoek naar een gezellige, ruime woning in een oase van rust? Deze prachtige bungalow in Waregem biedt alles wat u nodig heeft!

De woning beschikt over een woonkamer die bijzonder ruim is en extra sfeer en gezelligheid uitstraalt dankzij de grote zitplaats en een sfeervolle pellet cassette, perfect voor knusse avonden. Verder is er een ruime, lichtrijke, volledig geïnstalleerde keuken aanwezig met een aanpalende berging.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, waar u heerlijk kunt ontspannen.
Met drie volwaardige slaapkamers en een extra ingerichte bureauruimte – die perfect als vierde slaapkamer kan dienen – is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

Daarnaast is er nog een ruime inpandige garage, en de grote zolder biedt nog tal van mogelijkheden om naar wens in te richten.

De troef van deze woning? De prachtige tuin, waar u kunt genieten van rust en privacy. Verschillende gezellige hoekjes nodigen uit om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven.
Extra pluspunten zijn de 18 zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 liter, die bijdragen aan energiezuinig en duurzaam wonen.

Gelegen in een uiterst rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen, combineert deze bungalow comfort met een toplocatie. Een unieke kans voor wie droomt van wonen in alle rust!

Boek nu uw afspraak voor een bezichtiging met Nick op 0472/78.57.67, nick@cornelis-partners.be of via ons contactformulier, en dan zien wij u binnenkort.


Slaapkamers: 4
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 192
Oppervlakte terrein: 749

EPC Waarde: 189 kWh/m²

Bouwjaar: 1980
Kadastraal inkomen: 1016

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning

Adres:: Vlierstraat 19, 8790 Waregem
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 4
Gevelbreedte:: 9 m
Breedte straatkant:: 19.5 m
EPC klasse:: B
Staat:: uitstekend
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 1
Parkings (buiten):: 5
Tuin oppervlakte:: 354 m²
Terras oppervlakte:: 17 m²
Slaapkamer 1:: 15 m²
Slaapkamer 2:: 10 m²
Slaapkamer 3:: 9 m²
Slaapkamer 4:: 12.5 m²
Woonkamer:: 42.5 m²
Keuken - type:: geïnstalleerd
Badkamer:: ligbad
Zolder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: gas cv
Bureau:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: aluminium
Vloerbedekking - type:: tegels
Type dubbele beglazing:: thermische en akoestische onderbreking
Gas:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
Datum elektriciteitskeuring:: 03/03/2025
EPC-klasse:: B
Type buurt:: centraal
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee