Commercieel te koop in Izegem

OPBRENGSTEIGENDOM: HANDELSGELIJKVLOERS + 3 SLPK APPARTEMENT Het gebouw is momenteel verhuurd tegen 1.500€/maand als restaurant met woonst. De huidige huurder heeft een handelshuurovereenkomst en wenst de zaak verder uit te baten. In de vraagprijs is de inrichting van het restaurant NIET inbegrepen. De parking aan de overkant wordt door de uitbater gehuurd en is NIET inbegrepen.

Indeling:

Glv: restaurant met bar en 36 zitplaatsen (75m²) - afwasruimte (6.45m²) - keuken (14.50m²) - zuidgericht terras met plaats voor 47 personen (60m²) - berging (48m²) met plaats voor koelcellen - carport voor 2 wagens (42m²) - vrouwentoilet met wastafel (3.30m²) - mannentoilet met 2 urinoirs en toilet (3.70m²)

Verdieping: appartement bestaande uit living met open ingerichte keuken met vaatwas, inductie-kookplaat, heteluchtoven, combi-microgolfoven, dubbele spoelbak en werkblad in composiet (39.50m²) - 3 slaapkamers (11m² - 9.45m² - 9.40m²) - bureau (9.25m²) - badkamer met ligbad, doorloopdouche en dubbele wastafel (12.55m²) - apart toilet

Verdieping -1: droge kelder (19.45m²)

Extra: gunstig EPC (B-label) - dak- en muurisolatie aanwezig - overal c.v. met condensatieketel op aardgas (bj 2021) - nieuwe keuken en badkamer in het appartement - asbestveilig


Referentie: 7059390
Oppervlakte terrein: 385

EPC Certificaat: 3421050

Renovatiejaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Restaurant
Perceelbreedte:: 22 m
Perceeldiepte:: 17,5 m
Algemene staat:: Instapklaar
Raamwerk:: Aluminium
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Kadastrale Oppervlakte:: 385 m²
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 4/11/2034
Overstromingsgevoelig:: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed