Woning te koop in Dilsen-Stokkem, 3 slpks

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap naar verdieping +1/2 en -1/2, ruime woonkamer (6,90 x 4,68 m) met veel lichtinval door de grote raampartijen, pelletkachel en airco, keuken (4,80 x 3,50 m) met vitrokeramisch fornuis, RVS spoelbak, vaatwasser en koelkast. De keuken kijkt uit op open velden. Sas met achterdeur, toilet, badkamer (3,10 x 2,49 m) met hoekbad, douche en badkamermeubel.
- VERDIEPING +1/2: Slaapkamer 1 (4,00 x 3,75 m), slaapkamer 2 (3,50 x 2,81 m) (in gebruik als dressing), slaapkamer 3 (4,00 x 3,75 m).
- VERDIEPING -1/2: Polyvalente ruimte (7,30 x 4,00 m) met veel lichtinval, bijkeuken (4,00 x 3,75 m), apart 2de toilet, deur naar de achtertuin. Deze verdieping is voorzien van een apart cv-circuit. Hierdoor heb je tal van mogelijkheden hoe je deze ruimte kan benutten.
- KELDER: Droge voorraadkelders, ruimte voor wasmachine en droogkast, technische ruimte met CV ketel en grondwaterpomp, opbergruimte.
- ZOLDER: Opbergzolder te bereiken via zolderluik op de overloop.
- TUIN: Verzorgde, zeer onderhoudsvriendelijke tuin. Beklinkerd terras grenzend aan de keuken (7,35 x 3,60 m), beklinkerde paden met sierplanten, tuinberging met gesloten opbergruimte (3,25 x 3,20 m) en overkapping ( 4,50 x 2,86 m) om te vertoeven bij zomerse temperaturen. Carport met automatische sectionale poort tegen de perceelsgrens.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- EPC: 119 kWh/m² - Label: B (zéér energiezuinige woning)
- RAMEN: PVC ramen met HR beglazing en opzetrolluiken.
- VERWARMING: Condenserende gaswandketel BJ2019 / Airco: woonkamer - slpk 3 - polyvalente ruimte / Pelletkachel in de woonkamer.
- ELEKTRICITEIT: Conform met 31 zonnepanelen en laadpaal.
- LIGGING: Residentiële ligging te Elen, nabij fiets en wandelroutes met vrij uitzicht over de languitgestrekte weilanden. Op enkele autominuten van DIlsen - Maasmechelen, Maaseik en de Nederlandse grens.

TROEVEN:
- Instapklare woning met degelijke materialen afgewerkt.
- Energiezuinig met airco - zonnepanelen - pelletkachel.
- Onderhoudsvriendelijke tuin.
- Vrij uitzicht over de languitgestrekte weilanden tot aan 'de Molen'.
- Polyvalente ruimte (47m²) die vele mogelijkheden te bieden heeft.


Referentie: 25TK021
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 186
Oppervlakte terrein: 640

EPC Waarde: 119 kWh/m²

Bouwjaar: 1967
Renovatiejaar: 2023
Kadastraal inkomen: 763

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Breemstraat 18Dilsen-Stokkem
Ligging:: Open ligging, Residentieel
Perceelbreedte:: 17,5 m
Perceeldiepte:: 38 m
Gevelbreedte:: 12 m
Woonkamer:: 32 m²
Keuken:: 17 m²
Kelder:: Ja
Terras:: 26 m²
Tuin:: Ja
Raamwerk:: PVC
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: conform met 31 zonnepanelen
Verwarming:: Airconditioning, Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Kadastrale benaming:: 3de afdeling ELEN
Kadastrale Nummers:: B1370/00E
Kadastrale Oppervlakte:: 640 m²
EnergyClass:: B
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed