Commercieel te koop in Lanaken, 4 slpks

Dit handelspand met woonst ligt op een top locatie in Smeermaas, vlakbij de Nederlandse grens.

Op het gelijkvloers bevindt zich het handelsgedeelte, waar men eerder een café heeft uitgebaat. Het handelspand is voorzien van 2 ingangen, met een ingang aan zowel de voor- (Maaseikersteenweg) als de achterzijde (Oude Heirbaan). Verder vindt u hier toiletten en een kelderruimte terug.
Boven het handelsgedeelte zijn er 2 appartementen ingericht. Deze kan u bereiken via een aparte ingang. Beide appartementen zijn voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer, een leefruimte en een keuken.

De eigenaar heeft het pand door de jaren heen vernieuwd. De verwarmingsketels van de appartementen dateren van 2018 en in 2017 heeft men nieuwe raampartijen geplaatst. De meeste aanpassingen zijn in 2008 gebeurd. Zo heeft de eigenaar destijds het dak volledig aangepakt, de leidingen (elektriciteit, gas en water) alsook de radiatoren vernieuwd en daarbij nieuwe keukens en tegels geplaatst.

Pluspunten van het pand:
- Top locatie: optimale visibiliteit, veel passage en op enkele meters van de Nederlandse grens;
- eetgelegenheden, scholen en voorzieningen openbaar vervoer in de nabije omgeving;
- ingang aan de voor- en achterzijde aanwezig;
- aparte ingangen voor handels- en woongedeelte;
- vernieuwingen: verwarmingsketels, raampartijen, dak, leidingen (elektriciteit, gas en water), radiatoren, keukens en tegels;
- 3 verwarmingsketels, waarvan 2 nieuwe condenserende gasketels;
- driedubbele beglazing in het appartement op de eerste verdieping;
- aanwezigheid kelderruimte.

Wilt u het pand bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.


Referentie: 14199
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Oppervlakte terrein: 169

EPC Certificaat: 20230508
EPC Waarde: 241 kWh/m²

Bouwjaar: 1936
Renovatiejaar: 2008
Kadastraal inkomen: 1602

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Aantal douchekamers: 1
Beschikbaarheid: Bij akte
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Keuken: Niet meegedeeld
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc