Commercieel te koop in Dilsen-Stokkem, 2 slpks

Mulheim 21 + 21A: een volledig vernieuwde woning + handelspand, beter gekend als Fietsenwinkel Lambrichts.

Mulheim 21 (woning)

Via de inkomhal krijgen we toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Hier is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een inductie kookplaat, oven, microgolfoven, inbouw koelkast en dubbele spoelbak.
Aansluitend is er de berging met aansluiting voor de wasmachine en de droogkast. Hier is er eveneens een extra douche voorzien.
Via de glazen deur kunnen we naar de gemeenschappelijke tuin en de buitenberging.

Verder is er gelijkvloers nog een polyvalente ruimte die ingericht kan worden naar wens. Deze kan eventueel dienen als extra slaapkamer of als bureel.

Op het verdiep vinden we de zeer ruime slaapkamer en een mooi afgewerkte badkamer terug. Deze laatste is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Als kers op de taart is er de leuke gemeenschappelijke tuin.

De woning wordt momenteel verhuurd aan €750/m.

Pluspunten;
· Gunstige EPC-score van 112kWh/m² B-label
· Elektriciteit volledig goedgekeurd
· Dak vernieuwd + geïsoleerd
· Aardgas
· Spouwmuurisolatie
· Vloerisolatie
· Gerenoveerd en volledig instapklaar

Mulheim 21A (handelshuis)

Het handelshuis bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Momenteel wordt het uitgebaat als rijwielhandel Lambrichts, een zeer gekende fietsenmaker in de omgeving.

Op het gelijkvloers (+-250m²) treffen we een ruime winkelruimte aan met een magazijn en een werkplaats. Op de eerste verdieping (+-97m²) bevindt zich het tweede gedeelte van de toonzaal en extra berging die perfect kan dienen als kantoorruimte. De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trap in de toonzaal.

Het geheel omvat een ideale oppervlakte om eender welke activiteit uit te baten.

Pluspunten:
· Gunstige EPC-score (C-label)
· Dak vernieuwd + geïsoleerd
· +-400m² beschikbare werkruimte
· Zeer gekende fietsenmaker + hersteller van tuingereedschap
· Doorlopende doorgang tot achter
· Alarm
· Aardgas
· Aangesloten op riolering

Voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen, neem contact op met Robin via robin@jemar.be of bel naar 0484 35 73 08. Een unieke kans wacht op jou.


Referentie: 16197
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 590
Oppervlakte terrein: 912

EPC Certificaat: 20220404
EPC Waarde: 112 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 1575

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Aantal douchekamers: 1
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Keuken: Alle comfort
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Comfort buiten: Tuinhuis