Huis te koop in Ruiselede

BIEDEN VANAF 395.000,00 EURO!

Deze ruime woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.116 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 207 m².
De woning geniet een volledige gelijkvloerse indeling en heeft een hele ruime zolder die u tal van mogelijkheden biedt!

U wordt ontvangen in de inkomhal met afzonderlijk toilet en rechtstreekse toegang tot de ruime, lichtrijke leefruimte met zicht op de mooi aangelegde en verzorgde tuin.
De prachtige houthaard afgewerkt met marmeren schouwarmatuur en de authentieke visgraat parket zorgen voor een gezellige, luxueuze sfeer. Bovendien zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval.
De keuken werd volledig onder handen genomen in 2009 en is volledig geïnstalleerd: voldoende kastruimte, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, inbouwtoestellen (oven (Bosch) - microgolf (Miele)). Naast de keuken is er een handige bijkeuken/wasplaats, een technische ruimte en praktische berging aanwezig. De hele ruime zolder is bereikbaar via de trap, deze bevindt zich eveneens in de bijkeuken. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche en vast lavabomeubel met spiegel en kast. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2009. 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig!

Verder beschikt deze woning over een aparte garage met elektrische poort en aansluitend tuinhuis (2009). Een zeer grote, prachtige, zuidwest gerichte en makkelijk te onderhouden tuin.
Héél veel private parkeergelegenheid!

Faciliteiten:
- Elektrische rolluiken,
- EK conform,
- Ruime af te werken zolder,
- CV op aardgas,
- Viessmann 2009,
- Regenwater,
- Dubbel glas!

Kortom, een ruime woning met tal van mogelijkheden!
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel Igor +32 494 81 13 48 en plan uw afspraak in.
Inschrijven kan eveneens via onze website.


Bebouwde oppervlakte: 207
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20241025-0003425981-RES-1
EPC Waarde: 828 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 716

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Igor Van Parys
E-mail: [email protected]
Woonkamer: lichtrijke woonkamer met houtkachel
Eetkamer: geïntegreerd in woonkamer
Keuken: vernieuwd in 2009 - volledig geïnstalleerd
Badkamer: inloopdouche - lavabomeubel
2x Slaapkamer: 2 volwaardige slaapkamers
Wasplaats: in bijkeuken naast keuken
Berging: + technische ruimte
Toilet: afzonderlijk toilet in inkomhal
Tuinhuis: 2009
Tuin: zuidwest gerichte tuin - mooi aangelegd
Garage: aparte garage met elektrische poort
Zolder: met vlizotrap - gigantische zolder, tal van mogelijkheden
K peil: 254
CO²-emissie: 26329 kg/m2/jaar
Breedte huis: 12 m
Breedte grond: 25 m
Diepte huis: 12 m
Diepte grond: 57 m
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Conform
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing: 4.3 m² is enkel glas
Bebouwing: Open
Algemene staat: Licht op te frissen
Beschikbaar: Bij akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: B
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja