Huis te koop in Waregem

Bent u op zoek naar een open bebouwing met renovatiepotentieel, op een uitstekende zichtlocatie? Deze woning is gelegen op een perceel van 298 m² met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² (volgens EPC-attest), ligt op wandelafstand van het bruisende centrum van Waregem. Handelszaken, openbaar vervoer en sportinfrastructuur bevinden zich op een steenworp afstand.
Indeling Gelijkvloers Inkomhal die rechtstreeks toegang verleent tot de leefruimte, waar zich een gaskachel bevindt. Aansluitend bevindt zich de voormalige keuken, een plek met tal van mogelijkheden om te transformeren tot een moderne leefkeuken. Achter de keuken vindt u de voormalige gelijkvloerse badkamer en toegang tot de kelder. Eerste verdieping De eerste verdieping omvat een nachthal die leidt naar twee ruime slaapkamers. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die kan omgevormd worden tot derde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Exterieur Ook buiten biedt de woning tal van troeven. De zijwaartse oprit geeft toegang tot een achtergelegen garagebox. Achter de woning bevindt zich een terras, omringd door diverse bergruimtes en een afgesloten tuin. Troeven Uitstekende zichtlocatie Nabij het centrum van Waregem Op wandelafstand van diverse handelszaken Diverse renovatiemogelijkheden Technisch Decentrale verwarming op aardgas Enkele beglazing Houten schrijnwerk Perceelscore: B Gebouwscore: B Elektriciteit niet conform Benieuwd? Louis (BIV 517 545) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023


Referentie: VK24066LW

EPC Waarde: 960 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Open
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaarheid: Vrij bij akte
Oriëntatie tuin: Noordwest
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 298 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Septische put
Omgeving: Omgeving school, Stadsrand, Ingericht, Centrum, Woonkern, Stadskern, Drukke ligging, Gezondheid - Huisdokter, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Gezondheid - Ziekenhuis, Vervoer - Treinstations, Warenhuizen - Lidl
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse B
P(erceel)-score: Klasse B