Huis te koop in Izegem

Deze ruime te renoveren ééngezinswoning met vier slaapkamers is gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van 279 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 247 m² (volgens EPC-attest). Zeer aangename ligging op de Bosmolens nabij diverse winkels én voldoende parkeermogelijkheden vooraan de woning.
Indeling Kelder De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de garage. Gelijkvloers Inkomhal, doorzon woon- en eetruimte, lichtrijke keuken in de uitbouw met aansluitend de wasplaats / berging en het aparte toilet. Er is eveneens een inpandige garage die ook dienst doet als stookruimte / technische ruimte. Eerste verdieping Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer is momenteel een casco ruimte die enkel te bereiken is via een trapluik in de garage. Mits het maken van een deuropening in de nachthal is er toegang tot deze ruimte en kan deze ingericht worden tot 4de slaapkamer. Zolderverdieping Vanuit de nachthal is er toegang tot de zolder via een trapluik. Exterieur De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin. Technisch CV op aardgas Elektriciteit niet conform Asbestveilig - niet asbestvrij EPC label F - renovatieverplichting van toepassing Troeven Mooie gevelbreedte Rustige en gegeerde locatie op de Bosmolens Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app https:web.setle.app/nl-be/estates/bd46f49f-9b0d-49dd-9e2c-8804e6b6e7c0/renovation Benieuwd? Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023


Referentie: VK24190LM

EPC Waarde: 832 kWh/m²

Bouwjaar: 1971
Kadastraal inkomen: 763

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Gesloten
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaarheid: Bij akte
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 279 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Bronwater
Omgeving: Omgeving school, Rustig, Kalm, Dorp
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse D