Huis te koop in Ardooie

Ontdek deze recent gerenoveerde / opgefriste ééngezinswoning met drie slaapkamers, een zijpoortje langs de voorkant én uitweg achteraan met dubbele carport.
Indeling Kelder De eigenlijke kelder is te bereiken tussen de keuken en het leefgedeelte. Gelijkvloers Inkomhal, woonkamer met bureauhoek, aansluitend de doorgangsruimte met trap, gastentoilet en toegang tot de kelder, de uitbouw met de keuken en voldoende eetplaats en de aangename veranda. Eerste verdieping Nachthal, twee slaapkamers en de badkamer met 2de toilet, ligbad en douche. Zolderverdieping De zolderverdieping werd ingericht tot 3de slaapkamer. Exterieur De woning beschikt over een zijpoortje vooraan, een erg diepe tuin met o.a. dubbele carport, overdekt terras én tuinberging. Technisch Decentrale verwarming via pelletkachel - verbinding naar andere ruimtes via roosters Vloerverwarming in uitbouw (keuken) CV op aardgas op verdieping Aluminius schrijnwerk HR beglazing (nieuw 2024) Zonnepanelen 10 x 395 Wp Elektriciteit conform Regenwater aanwezig EPC score van voor vernieuwde ramen - zonnepanelen & spuitkurk ! Troeven Nieuwe spuitkurk op gevel (2024) Ieder voorstel vanaf 299.000 wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen. Benieuwd? Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VK24178LM

EPC Waarde: 341 kWh/m²

Bouwjaar: 1935
Kadastraal inkomen: 406

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Halfopen
Algemene staat: Licht op te frissen
Beschikbaarheid: Bij akte
Oriëntatie tuin: Noord
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 786 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet
Omgeving: Stadsrand
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse B
P(erceel)-score: Klasse D