Huis te koop in Moen

Deze unieke bungalow, gebouwd in 1972, is gelegen op een royaal perceel van 1163 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 204 m² (volgens EPC-attest). De woning biedt een charmante, landelijke setting in het pittoreske Moen, met prachtig uitzicht over de uitgestrekte velden aan de voorzijde. De villa combineert smaakvolle architectuur met een functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy, maar toch dichtbij lokale voorzieningen en verbindingswegen wil wonen. Een ideale woning voor wie comfort en landelijke charme zoekt!
Indeling Gelijkvloers De uitnodigende inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de bureauruimte, die diverse mogelijkheden biedt, en leidt naar de riante garage, voorzien van een geautomatiseerde sectionale poort. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping een lichtrijke leefruimte, opgesplitst door de schouw in een zitgedeelte en eetgedeelte, met annex de keuken, die toegang biedt tot de ruime kelder. Daarnaast herbergt het gelijkvloers nog een privatief gedeelte, voorzien van een nachthal met ingemaakte kasten, een badkamer en drie slaapkamers.
Exterieur De royale tuin is west gericht en is voorzien van een terras, ruim grasstrook gedeelte (met moestuin) en gemetst tuinhuis. Aan de voorzijde is tevens een ruime oprit voorzien die zorgt voor diverse parkeermogelijkheden. De omliggende omgeving biedt bovendien een prachtig uitzicht! Technisch Regenwaterput aanwezig Centrale verwarming via stookolie (met warmtelucht circulatie via ondergrondse kanalen) Dubbel glas (houten schrijnwerk) Rolluiken aanwezig Troeven Landelijke ligging met prachtige verzichten Riant perceel Riante kelder (opgedeeld in diverse ruimtes) Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius Benieuwd Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag


Referentie: VK25025MV

EPC Waarde: 476 kWh/m²

Bouwjaar: 1972

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Open
Algemene staat: Normaal
Oriëntatie tuin: West
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 1163 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Regenwater
Omgeving: Omgeving school, Rustig, Residentieel, Landelijk, Landschap, Kalm, Groen, Platteland, Dorp
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse D