Huis te koop in Izegem

Prachtige vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 2.155m² te Bosmolens, Izegem. De woning geniet van een zeer ruime kelder/garage, vier slaapkamers, twee burelen en nog zo veel meer. Volgens het EPC heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van 299m², maar dan houden we nog geen rekening met de kelder die ongeveer 70m² bedraagt aan oppervlakte. De perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte.
Indeling Gelijkvloers Uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, het gastentoilet, de nachthal én de twee bureelruimtes. De woonkamer met bijhorende eetkamer werden in 2014 volledig vernieuwd en bieden een prachtig zicht op de tuin. De aansluitende hyper geïnstalleerde keuken (Fraeye) werd in 2019 compleet gerenoveerd en werd voorzien van Siemens toestellen. Naast de keuken bevindt zich de gerieflijke wasplaats met achterdeur naar de tuin. De rechtervleugel van de woning bestaat uit een zeer lange nachthal die toegang biedt tot de vier slaapkamers met elk prachtig zicht op de tuin, alsook de geïnstalleerde badkamer. Er is nog een extra op te frissen douchekamer aanwezig in de nachthal. Als kers op de taart beschikt de woning over twee bureelruimtes met wachtruimte voor wie gewoon extra plaats nodig heeft of een vrij beroep wenst uit te oefenen. Deze laatste beschikt over warmtepompen (airco) en een mooie parketvloer. Kelder De kelder is te bereiken vanuit de keuken en bestaat uit o.a. de stookruimte, een zeer ruime dubbele garage en voorraadkamer. Er is eveneens een oplaadpunt (wallbox) voorzien in de garage. Zolderverdieping Er is een klein luikje naar de zolder. Deze heeft op heden een afgesloten archiefruimte en werd geïsoleerd op de vloerplaat. Exterieur De woning beschikt over een zonnige tuin met diverse terrassen goed voor ca. 80m², een ruime oprit, de mooi aangelegde voortuin met vijver, de achtertuin met tweede vijver en nog een grote natuurlijke tuin waar het fijn doorheen wandelen is tussen o.a. eiken, lindes en beuken. Technisch CV op stookolie Warmtepompsysteem in de bureelruimte HR beglazing (aluminium en PVC) Zonnepanelen 2.775 Wp Asbestveilig EK niet conform EPC label E 2 x citerne aanwezig Troeven Screens op zuidgeoriënteerde vensters Riante woning Mogelijkheid tot wonen & werken Bose home cinema in leefruimte Spanplafonds met ingewerkte verlichting in leefruimte, keuken, inkomhal en badkamer Gunstige locatie nabij Frunpark en kasteeldomein Wolvenhof-Wallemote Zowel vooraan als achteraan buitenverlichting van trappen, terras en tuin Screens in keuken en slaapkamers Benieuwd? Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VK25023LM

EPC Waarde: 480 kWh/m²

Bouwjaar: 1965
Kadastraal inkomen: 1311

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Open
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaarheid: Bij akte
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 2155 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Airco, Regenwater, Zonnepanelen, Warmtepomp
Omgeving: Omgeving school, Stadsrand, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A