Huis te koop in Ardooie

Op zoek naar een recente en instapklare eengezinswoning op een rustige verkaveling? Ontdek deze prachtige bijna energieneutrale vrijstaande woning waar kost noch moeite werd bespaard. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 297m², is gelegen op een perceel van 746m² én beschikt over o.a. vier slaapkamers, twee badkamers, een carport, een inpandige fietsenberging en enkele (zonne)terrassen. Benieuwd naar meer?
Indeling Gelijkvloers Binnenkomen doe je langs de imposante inkomhal met ruime pivoterende voordeur. De inkomhal heeft diverse maakkasten en geeft toegang tot het gastentoilet, een kleine berging en de leefruimte. De woonkamer kan nog opsplitst worden (bureau/speelhoek) en staat in onmiddellijke verbinding met de open, volledig geïnstalleerde keuken. Naast de keuken is nog een bijkeuken/wasplaats met achterdeur en een douchekamer met 2de toilet. Eerste verdieping Lichtrijke nachthal, vier slaapkamers, ruime berging, technische ruimte en de badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 3de toilet. Leuke extra is de koker vanuit de badkamer naar de wasplaats beneden. Exterieur Naast de eetplaats bevindt zich een overdekt terras, alsook werd de volledige breedte van de woning achteraan voorzien van een zonneterras. Parkeren kan gemakkelijk in de straat of op de voorliggende parking / carport. Aansluitend de carport is een gerieflijke tuinberging en fietsen kan je gemakkelijk in de inpandige fietsenberging voorzien die zich naast de voordeur bevindt. Technisch CV op aardgas (vloerverwarming op gelijkvloerse verdieping en badkamer) Elektriciteit conform EPC label A (65 kWh/m²jaar) 30.000l regenwater Ventilatiesysteem D Zonnepanelen 3.720 Wp Troeven Domoticasysteem Screens aan zongerichte ramen Lamellen blijven hangen Verlichting blijft Mogelijkheid tot behouden speeltoestel in de tuin Drempelloze overgang van woning naar terras Benieuwd? Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op dinsdag 29 april vanaf 15u00, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VK25042LM

EPC Waarde: 65 kWh/m²

Bouwjaar: 2019
Kadastraal inkomen: 1036

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Open
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaarheid: Bij akte
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform
Grond: 746 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen, Domotica
Omgeving: Stadsrand, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse D
P(erceel)-score: Klasse D