Huis te koop in Roeselare

Deze eclectische villa met cottage- en art nouveau-elementen te Roeselare, bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 1632 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 249 m² (kelder, garage en veranda niet inbegrepen) bestaande uit twee leefgedeeltes, drie slaapkamers, ruim bijgebouw in de tuin en inpandige garage. Verder geniet de woning van een zeer goede ligging nabij het Sterrebos, centrum Roeselare en een vlotte bereikbaarheid door de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36). Benieuwd naar wat deze villa nog meer te bieden heeft? Lees verder en laat je verrassen! Indeling Kelder De woning is volledig onderkelderd, alsook de garage bevindt zich hier. Gelijkvloers Stap binnen in deze zeer lichtrijke en uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, waar unieke en oude elementen een warme charme toevoegen. De woonkamer verwelkomt je met een prachtig uitzicht op de tuin en leidt naar een keuken die aansluit op een sfeervolle veranda. De tweede leefruimte bestaat uit een zeer charmante zitplaats met balkon aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit deze ruimte komen we in de aparte bureauruimte terecht. Eerste verdieping Zeer charmante nachthal die toegang verleent tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geniet van een romantisch balkon met zicht op de tuin. De parel op de bovenverdieping is zeker en vast de retro badkamer, bestaande uit een ligbad, toilet, bidet, douche en wastafel. Ook in de nachthal vinden we enkele unieke elementen terug. Exterieur De woning is gelegen op een zeer ruim perceel met als hoogtepunt het ruime bijgebouw van maar liefst ca. 130m² (volgens eigen opmetingen) bestaande uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Dit perceel biedt niet alleen een ruime achtertuin, maar ook talloze fruitbomen, een privaat terras, een zijdoorgang en een gezellige vijver. Ontdek de mogelijkheden en het potentieel van deze groene parel. Technisch EPC E - Renovatieverplichting van toepassing Centrale verwarming op aardgas (Gasketel HR-top Viessmann - 2015) Hellend dak geïsoleerd Hoofdzakelijk dubbele beglazing (houten schrijnwerk) m.u.v. driemaal enkele beglazing Oppervlakte perceel 1631 m² Regenwater Troeven Vlotte bereikbaarheid nabij centrum Roeselare Zeer ruim perceel Ruim bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt Eclectische villa die heel veel charme biedt Top ligging Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app https:web.setle.app/nl-be/es... Benieuwd? Margot organiseert voor deze prachtige woning de bezoeken ter plaatse en kan verdere informatie bezorgen, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VK25051MD

EPC Waarde: 461 kWh/m²

Bouwjaar: 1930

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Open
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaarheid: Vrij vanaf akte
Oriëntatie tuin: Noordoost
Keuringsattest elektriciteit: Nee
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 1631 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Regenwater, Septische put
Omgeving: Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Ja
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A