Huis te koop in Merelbeke-Melle

Deze op te frissen woning, met twee slaapkamers, nabij Merelbeke station is gelegen op een perceel van 190 m² en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 116 m². Vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling Gelijkvloers Inkomhal, woon- en eetkamer, keuken met wasplaats en badkamer met bad, inloopdouche en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met een kleine berging. Exterieur Het terras werd deels overdekt en achteraan de tuin is nog een zonneterras aanwezig. Zonnige tuin en buitenberging aanwezig. Praktisch Decentrale verwarming op aardgas Deels uitgebreid (tuinberging 18m²) en opgefrist in 2015 Hoogrendementsbeglazing Isolatie aanwezig in dak Spouw aanwezig Twee ruime slaapkamers Zeer centrale omgeving, treinstation op wandelafstand Plattegrond hieronder te downloaden Renovatieverplichting van toepassing Renovatiesimulatie hieronder te maken Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Troeven Fantastische locatie Gezellige tuin Mogelijkheden Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 10 mei 2025, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VKM25012KH

EPC Waarde: 423 kWh/m²

Bouwjaar: 1935
Kadastraal inkomen: 524

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Gesloten
Jaar renovatie: 2015
Algemene staat: Licht op te frissen
Oriëntatie tuin: Noordoost
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 190 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Septische put
Omgeving: Omgeving school, Rustig, Stadsrand, Ingericht, Residentieel, Kalm, Dorp, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A