Huis te koop in Tessenderlo-Ham, 3 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Gelegen in het rustige en groene Tessenderlo-Ham, biedt deze instapklare open bebouwing op Vlassen 12 een combinatie van ruimte, comfort en hedendaagse luxe. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² en een recent gerenoveerd dak, eerste verdieping en verwarmingssysteem, is deze woning volledig afgestemd op modern woongenot. De ligging nabij winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden maakt het geheel nog aantrekkelijker voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en praktische thuisbasis.

De woning werd gebouwd in 1991 en onderging verschillende renovaties, waaronder een vernieuwde verwarmingsinstallatie in 2004, dakrenovatie in 2010 en een complete update van de eerste verdieping in 2021. De recente vervanging van de garagepoort en voordeur in 2022 draagt verder bij aan de moderne uitstraling en verhoogde energie-efficiëntie. De elektrische rolluiken, zonnewering, thuisbatterij(13 kw) en zonnepanelen met zonneboiler zorgen niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een lagere energiekost.

Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met trap naar de eerste verdieping en een apart gastentoilet. De royale woonkamer van 50 m² biedt een zee aan lichtinval en staat in directe verbinding met de eetkamer en open keuken. De keuken, met een oppervlakte van 18,42 m², is voorzien van kwalitatieve afwerking en handige details zoals zacht sluitende kasten. Aangrenzend bevindt zich een wasplaats met voldoende ruimte voor opslag en huishoudelijke apparaten. De inpandige garage, uitgerust met een elektrische poort en een handige elektrische lift, biedt plaats voor één voertuig en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16,50 m², 16 m² en 18,75 m². De masterbedroom geniet bovendien van een directe doorgang naar een praktische kleedkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een wastafel en toilet, waardoor ze perfect is afgestemd op het comfort van een gezin. Dankzij de recente renovatie in 2021 zijn alle ruimtes op deze verdieping volledig up-to-date en instapklaar.

Naast de woonruimtes beschikt de woning over een kelder van maar liefst 100 m², ideaal voor stockage, een wijnkelder of een hobbyruimte. De aanwezigheid van een drainagesysteem rond het huis verzekert een droge en goed onderhouden kelderruimte.

Buiten strekt het perceel zich uit over 10 are en 54 centiare, met een westelijke oriëntatie die garant staat voor zon gedurende de namiddag en avond. De overdekte terrasruimte biedt een gezellige plek om buiten te genieten, terwijl de tuin, onderhouden door een automatische robotgrasmaaier, een groene en verzorgde uitstraling heeft. Dankzij de wifi-versterking buiten blijf je steeds verbonden, zelfs in de tuin.

Deze woning is voorzien van moderne technologieën zoals airconditioning, een alarmsysteem en zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook de energie-efficiëntie optimaliseert. De combinatie van al deze voorzieningen maakt dit huis volledig toekomstgericht en bijzonder aantrekkelijk.

De locatie in Tessenderlo-Ham biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Met scholen op slechts 1,5 km, winkels op 800 meter en openbaar vervoer op 500 meter, heb je alle faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zorgen de nabijgelegen ontspanningsmogelijkheden en restaurants ervoor dat je steeds een aangename tijdsbesteding in de buurt hebt. De snelwegen liggen op 10 km afstand, wat vlotte verbindingen biedt naar omliggende steden en werkplaatsen.

Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een uitstekend gelegen perceel. Wil je deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via 011 255 155 en ontdek alle troeven van deze prachtige woonst! Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 220
Oppervlakte terrein: 1054

EPC Certificaat: 20250310-0003548836-RES-1

Bouwjaar: 1991
Renovatiejaar: 2021
Kadastraal inkomen: 1326

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 3
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Carport
Parkings: 4
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Op datum01 november 2025
EPC waarde: 127 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Hout
Verwarming: Aardgas
Isolatie: Dakisolatie
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: 50,00 m²
Keuken: 18,42 m² Semi-open keuken
Kelder: 100,00 m²
Tuin: 541,00 m²
Oriëntatie tuin: West
Gevelbreedte: 13,00 m
Terrein breedte: 21,00 m
Terrein diepte: 50,00 m
Alarm: Ja
Lift: Ja
Rolluiken: Ja
Air conditioning: Ja