Woning te koop in Bellegem, 3 slpks

In het charmante Bellegem, langs de rustige en toch vlot bereikbare Walleweg, vind je deze instapklare rijwoning met tal van troeven. De woning werd zorgvuldig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met functionele ruimtes.

Indeling als volgt:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een mooie open praktijk -of bureauruimte. Daarnaast is er een apart toilet voorzien.
De lichtrijke doorzonleefruimte biedt een aangename sfeer en sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde keuken.
Aansluitend bevindt zich een ruime berging met geïntegreerde wasplaats. Van hieruit is er toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, dubbel lavabomeubel én een ligbad. Aan comfort dus geen gebrek.
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder (36 m²), die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte.

Geniet 's ochtends van een heerlijk kopje koffie in de Oostgerichte tuin, waar je de eerste ... zonnestralen van de dag meepikt.
Bovendien is er een handige uitweg en parkeergelegenheid voor 2 wagens op eigen terrein.

Deze energiezuinige woning is uitgerust met een zonneboiler en HR-beglazing.

EXTRA TROEVEN: centrale ligging, kwalitatief gerenoveerd, instapklaar, ...

Maak snel een afspraak om dit pareltje te bezoeken via 056/44 03 69.

Onze ref. DEV4472 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4472
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 203
Oppervlakte terrein: 220

EPC Certificaat: 20200116-0002235444-RES-2
EPC Waarde: 122 kWh/m²

Bouwjaar: 1943

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Gemeente
Perceelbreedte: 7 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 7 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 35 m², Doorzonkamer
Keuken: 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 37 m²
Kelder: 14 m²
Praktijkruimte: 15 m²
Wasplaats: 10 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Parking: 2
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC, Hout
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Andere - condenserende ketel pellets RJ 2019 label CE energieklasse A
Verwarmd water: Condensatieketel, Andere, Combiketel - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - hellend dak: 80-100 mm MW tussen regelwerk + buitenmuren: 50 mm MW tussen regelwerk aan binnenzijde + binnenmuur links en rechts: 50 mm MW tussen regelwerk aan binnenzijde + vloeren: 100 mm PUR
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 486
Kadastrale benaming: 34005 KORTRIJK 11 AFD/BELLEGEM
Kadastrale Nummers: C 0565D
Kadastrale Oppervlakte: 220 m²
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
OVAM – Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Elektriciteitskeuring: ATTEST: Elektriciteitskeuring (Conform)
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed