Woning te koop in Heule, 3 slpks

Deze degelijke woning geniet een heel interessante ligging. Een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijheid van de R8 én op fietsafstand van centra Heule en Kortrijk.

De woning biedt niet alleen een stijlvolle en praktische indeling, maar ook een volledig omheinde tuin met veel privacy.

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke doorzonleefruimte van meer dan 40 m² zorgt voor een open en luchtig gevoel en is voorzien van een aparte bureelruimte. De volledig geïnstalleerde woonkeuken, uitgerust met moderne toestellen en een gezellige ontbijthoek, geniet -net als de woonkamer- vol zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een extra bureau- of hobbyruimte wenst.
De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, een stijlvolle lavabo en een tweede toilet.

De zolderverdieping biedt heel wat extra bergruimte en kan eventueel als extra kamer worden ingericht.

Deze ... eigendom beschikt over een inpandige garage met geïntegreerde wasplaats.
De zonnige tuin, met zorg aangelegd en voorzien van een prachtige visvijver, is een oase van rust en ontspanning. Terras is voorzien van een elektrische zonneluifel.

Klinkt dit als muziek in de oren? Dan is deze hoekwoning beslist iets voor jou!

EXTRA TROEVEN: CV op aardgas, regenput van 12.000 liter, ruime droge kelder, overal rolluiken, dubbele beglazing, mooie volumes & een doordachte indeling, ...

Onze ref. DEV4522 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4522
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 196
Oppervlakte terrein: 491

EPC Certificaat: 20250316-0003554000-RES-3
EPC Waarde: 262 kWh/m²

Bouwjaar: 1984

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 12 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 40 m², Doorzonkamer
Keuken: 17 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder: Ja
Kelder: 21 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 25 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Gaskachels, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas - condenserende ketel merk Boderus label HR-top RJ 2008 + houtkachel in leefruimte + gaskachel in keuken
Verwarmd water: Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Elektrische boiler, Combiketel - keuken elektrische boiler inhoud 10 liter + badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - hellend dak: 120/150 mm MW tussen regelwerk - hellend dak voor + plafond onder verwarmde ruimte: 150 mm MW tussen regelwerk - buitenmuren + linkse binnengevel: 60 mm MW tussen houtskelet - vloer: 40 mm EPS
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 820
Kadastrale benaming: 34016 KORTRIJK 8 AFD/HEULE
Kadastrale Nummers: C543 N2
Kadastrale Oppervlakte: 491 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Energie Prestatie Certificaat: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
Asbestattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed