Woning te koop in Ooigem, 4 slpks

Deze eigendom, op zo'n 1244 m², is gelegen in een charmant en rustig dorp, met vlotte verbindingen naar omliggende steden. Natuurliefhebbers en wandelaars kunnen genieten van de groene omgeving en nabijgelegen fiets- en wandelroutes. Daarnaast zijn scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar.

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal.
De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en sluit naadloos aan op een geïnstalleerde keuken met ontbijthoek.
Gelijkvloerse badkamer met ligbad en lavabo. Apart toilet.
Wasplaats met extra opbergmogelijkheden.

Surplus, een bureauruimte / praktijkruimte / speelkamer van 13,5 m², rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers
Daarnaast is er een 2de apart toilet op deze verdieping.

De woning beschikt ook over een grote zolder, die extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Buiten geniet u van een Zuidoostgerichte tuin waar u in alle rust kunt genieten van de ... zon.
De dubbele garage met mezzanine (bijna 80 m²) en de ruime oprit met plaats voor 4 wagens zorgen voor optimaal comfort.

EXTRA TROEVEN: centrale verwarming, doordachte indeling, mooie volumes, ...

Deze topper is klaar voor een nieuw hoofdstuk!
Interesse? Plan vandaag nog een bezoek in.

Onze ref. DEV4507 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4507
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 218
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20250311-0003546810-RES-1
EPC Waarde: 474 kWh/m²

Bouwjaar: 1967

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 10 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Op te frissen
Woonkamer: 25 m², Woonkamer
Keuken: 16 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder: Ja
Kelder: 7 m²
Wasplaats: 19 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 37 m²
Garage Types: Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 4
Parking Types: Privé
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: Hout, Andere
Beglazing: Enkel, Dubbel - grotendeels enkele beglazing
Verwarming: CV-ketel, Individueel, Stookolie - niet-condenserende ketel op stookolie merk Elkco Klockner
Verwarmd water: Individueel, Stookolie, Combiketel - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie - hellend dak + plafond onder verwarmde ruimte: 180 mm MW
Internet: Ja
Rolluiken: Ja - 2
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Antenne: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 642
Kadastrale benaming: 37009 WIELSBEKE 2 AFD/OOIGEM
Kadastrale Nummers: B137/00N2
Kadastrale Oppervlakte: 1.244 m²
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
Asbestattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed