Appartement te koop in Dilsen-Stokkem

Op de Borreshoefstraat 19 vindt u dit luxueuze en energiezuinige nieuwbouwappartement terug. Het stijlvolle appartementsgebouw ‘CELAVIE’ telt 6 zuidgerichte wooneenheden die allen voorzien zijn van de nieuwste moderne voorzieningen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een groene omgeving, maar toch vlak bij alle belangrijke voorzieningen, geniet u hier van een uitstekende locatie.

Ieder appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt klasse uit door de combinatie van lichte gevelbekleding en gebrand hout. Elke wooneenheid wordt individueel verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp en is voorzien van vloerverwarming. Deze elementen bieden u als bewoner vele voordelen, zoals een gezonde omgeving, betere luchtkwaliteit en aanzienlijk lagere energiekosten. De EPB-score met een E-peil van 20 onderstreept de duurzaamheid van dit appartement.

APPARTEMENT A 0.3. - GELIJKVLOERS
Het appartement bevindt zich op de begane grond en situeert zich uiterst rechts in het gebouw.

Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 105 m² en is voorzien van een gezellig aangelegd terras mét tuin met respectievelijk een oppervlakte van 20,80 m² voor het terras en 45,30 m² voor de tuin.

Daarnaast hebt u directe toegang tot de tuinberging en een privatieve overdekte parkeerplaats (+- 13m²) aan de achterzijde van het perceel.

Appartement A 0.3. heeft de volgende indeling: 

Inkomhal
Woonkamer met open keuken
Bergruimte/technische ruimte
Badkamer 
Apart toilet
Slaapkamer 1 
Slaapkamer 2 
Terras
Tuin
Tuinberging 
Autostaanplaats/carport 
Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het perceel


Bij ieder appartement dient er een privé autostaanplaats en tuinberging mee aangekocht te worden.
Voor appartement A 0.3. is de tuinberging reeds bepaald (aansluitend aan de tuin). De parkeerplaats kan naar eigen wens en beschikbaarheid gekozen worden. 

PRIJS (excl. kosten):
Appartement: 311.500,00 EUR
Tuinberging: 12.080,00 EUR 
Privé autostaanplaats: vanaf 8.420,00 EUR 
(De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten en eventuele persoonlijke voorkeuren in materialen!) 

Tegen een kleine meerprijs kunnen er extra zonnepanelen aangeschaft worden. 

TROEVEN VAN RESIDENTIE CELAVIE


Top locatie - Vlotte bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen;
Kleinschalig project bestaande uit zes appartementen - zorgt voor meer privacy, rust en een persoonlijkere sfeer;
Moderne uitstraling en kwaliteitsvolle afwerking;
Futureproof en energiezuinig wonen – Deze appartementen zijn ontworpen met duurzaamheid in gedachten en hebben een uitzonderlijk laag E-peil van 20, wat resulteert in een lage energiekost en een milieuvriendelijke woonervaring.
Volledig afgewerkte appartementen - exclusief schilderwerken, los meubilair en ingebouwde kasten;
Persoonlijke afwerking naar wens – U heeft de vrijheid om uw appartement volledig naar eigen smaak in te richten. Binnen het voorziene budget kunt u bij de aangeduide projectleverancier zelf de keuken, badkamer, vloeren en andere afwerkingen kiezen, zodat uw nieuwe thuis perfect aansluit bij uw stijl en wensen; 
Zuidgerichte tuin en/of terras;
Overdekte parkeerplaats en privatieve berging.


⮕ Indeling appartement (zie plannen onder downloads)

Interesse in dit prachtige gelijkvloers nieuwbouwappartement in residentie 'CELAVIE'?
Neem vandaag nog contact op met Immo Verslegers via 089/23 44 22 of mail naar [email protected] voor een afspraak en een kijkje in de infobrochure.


Bebouwde oppervlakte: 105

EPC Certificaat: EPB wordt aangeleverd bij oplevering

Bouwjaar: 2025

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Terras: 20,8 m²
Tuin: 45,3 m²
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Nieuwe staat
Beschikbaar: De oplevering is gepland voor het najaar van 2026.
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Ja
Vloerverwarming: Ja
Warmtepomp: Ja
Zonnepanelen: Ja
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: 0
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Neen