Huis te koop in Affligem

Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante en goed onderhouden bungalow is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de autosnelweg geniet u van een uitstekende bereikbaarheid — ideaal voor pendelaars!
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, een functionele en verzorgde keuken, één comfortabele slaapkamer en een tweede kamer die momenteel dienstdoet als bureau of hobbyruimte. De zuidgerichte tuin biedt een aangename buitenruimte met veel privacy — ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen.
Extra troeven zijn de garage met automatische poort, een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens, én de praktische indeling van de woning — alles bevindt zich op één niveau.
Bovendien is de volledige woning voorzien van een ruime, geïsoleerde zolder die perfect kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een hobbyruimte, wat het potentieel van deze woning nog verder vergroot.
Momenteel is de woning verhuurd aan een correcte en betrouwbare huurder, wat zorgt voor een stabiel en aantrekkelijk rendement van €888/maand. Ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijk inkomen.
Kortom: een instapklare woning met tal van mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders!


Oppervlakte terrein: 507

EPC Certificaat: 20201016-0002328591-RES-1
EPC Waarde: 353 kWh/m²

Bouwjaar: 1980
Kadastraal inkomen: 50700

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven

Inkomhal: 3,78 m²
Woonkamer: 28,5 m²
Keuken: 14 m²
Slaapkamer: 6,5 m²
Badkamer: 6 m²
Toilet: 1 m²
Nachthal: 9 m²
Tuin: 207 m²
Zolder: 71 m²
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Na opzeg huurovereenkomst
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
K peil: 81
CO²-emissie: 6072 kg/m2/jaar
Breedte huis: 5 m
Breedte grond: 7 m
Diepte huis: 20 m
Diepte grond: 59 m
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Rolluiken: Ja
Stadswater: Ja
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Raamwerk: Aluminium
Verwarming: Aardgas
G(ebouw)-score: B
P(erceel)-score: D
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen