Huis te koop in Huizingen

In een rustige en doodlopende straat, op wandelafstand van zowel het station als het prachtige recreatiedomein van Huizingen en de Beemd-site, bevindt zich deze uiterst ruime villa met enorm veel potentieel.

De woning is te renoveren, maar biedt een bijzonder solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 210 m², een kelderverdieping van 110 m², een zolder met uitbreidingsmogelijkheden én een perceel van 677 m², is dit de ideale woning voor wie zijn droomhuis op maat wil creëren.

Op het gelijkvloers bevindt zich een bureauruimte die perfect dienst kan doen als praktijkruimte of kantoor, ideaal voor een vrij beroep of voor wie van thuis uit werkt. De lichtrijke living en eetplaats genieten van een prachtig zicht op de zuidwestelijk georiënteerde tuin, waar het heerlijk vertoeven is in de namiddag- en avondzon.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er in de kelderverdieping reeds een aansluiting voorzien voor een tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor grote gezinnen of wie graag gasten ontvangt. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en veel bergruimte, zowel in de kelder als op zolder.

De ligging is een absolute troef: in een kindvriendelijke, doodlopende straat waar je in alle rust woont, en toch op wandelafstand van het station, het groene domein van Huizingen en de nieuwe Beemd-site met onder meer een speeltuin, sportcomplex en wandelpaden.

Deze woning is een echte buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en vooral: een woning met ziel en potentieel.


Bebouwde oppervlakte: 210
Oppervlakte terrein: 677

EPC Certificaat: 20250415-0003578642-RES-4
EPC Waarde: 590 kWh/m²

Bouwjaar: 1980
Kadastraal inkomen: 389900

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Niet ingegeven
Voorkooprecht: Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven

Kelder: 12 m²
CV Ruimte: 15 m²
Wasplaats: 36,2 m²
Inkomhal: 9 m²
Woonkamer: 35 m²
Eetkamer: 18,2 m²
Keuken: Geïnstalleerd
Bureau: 11,4 m²
Garage: 33 m²
Toilet: 1 m²
Terras: 8,4 m²
Slaapkamer: 24,3 m²
Badkamer: 14,6 m²
Nachthal: 9 m²
Bebouwing: Open
Algemene staat: Te renoveren
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Elektriciteit: Ja
Stadswater: Ja
Beglazing: Dubbele
Raamwerk: Hout
Verwarming: Stookolie
Beschermd erfgoed: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Ja