Woning te koop in Wechelderzande, 3 slpks

ENERGIENEUTRALE hob woning in pastoriestijl met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) op een perceel van m² in de dorpskern van Wechelderzande.

De woning wordt volledig afgewerkt, behoudens de keuken, hiervoor is een budget van € 18.217,- excl. btw voorzien en de koper heeft inspraak in de afwerking van de keuken..

De woning bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, die uitgeeft op een mooie leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek en zicht op de tuin achteraan, aanpalend aan de keuken is er een grote bergruimte.

De open keuken met eiland is volledig ingericht en voorzien van alle comfort (afhankelijk van de uitvoering).

Boven is er een nachthal die uitgeeft op 2 slaapkamers en de badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.

In de nachthal is een vaste open houten trap naar de dakverdieping voorzien en kan het verdiep volledig afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers (3de en 4de slaapkamer), bureau- of hobbyruimte, … .

Mits meerprijs kan een eiken carport geplaatst worden.

De woning is rustig gelegen in de dorpskern van Wechelderzande, vlakbij een natuurgebied en toch vlakbij de op-/ afrit van de E34 (Antwerpen – Eindhoven).

Troeven:
•Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
•Zeer energiezuinig: E-peil van circa 0
•Tot 4 ruime slaapkamers
•Afgewerkt met kwalitatieve materialen
•Modernste technieken: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie, …
•Zonnepanelen 4680 WP

Prijs woning woonklaar inclusief grondaandeel € 468.000,- excl. kosten.
Het grondaandeel (€ 137.000,-) wordt verkocht onder 12% registratierechten en de constructie onder 21% BTW exclusief aankoopkosten.

Voor bijkomende informatie, plannen, lastenboek, prijsoverzicht met alle kosten of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be


Referentie: 1633
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 188
Oppervlakte terrein: 303


Bouwjaar: 2024


Inkomhal: 4,63 m²
Keuken 1: 11,50 m²
Living: 45,40 m²
Wasruimte: 6,53 m²
Badkamer 1: 8,71 m²
Nachthal: 4,85 m²
Slaapkamer 1: 12,51 m²
Slaapkamer 2: 11,95 m²
Slaapkamer 3: 11,81 m²
Zolder1: 42,00 m²
Tuin: ja
Orientatie tuin: N
Aantal carports: 1
Aantal parkeerplaatsen: 2
Afstand tot openbaar vervoer: 300 m
Afstand tot winkels: 250 m
Afstand tot school: 350 m
Instapklaar: ja
Keukentype: Geïnstalleerd
Verwarming: Warmtepomp met vloerverwarming.
Verwarmingsketel: Individueel
Vloerverwarming: ja
Warmtepomp: ja
Bevloering: De koper heeft inspraak in de bevloering en wandtegels. Lastenboek met budgetten op aanvraag.
Rolluiken: Kunststof lamellen.
Dubbelglas: Superisolerende dubbele beglazing Ug-waarde 1.0W/m²K
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Adres: Vendelmansweg 13, bus 2B - 2275 Wechelderzande
Vrij op: bij oplevering
Omgeving: Dorp
Bebouwing: halfopen
Bouw oppervlakte: 188 m²
Perceelbreedte: 10 m
Perceeldiepte: 30 m
Verdieping: 3
Lage energiewoning: ja