Woning te koop in Laakdal, 3 slpks

Rustig gelegen moderne en ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Vorst-Laakdal.

Je komt binnen via een mooie inkomhal met apart gastentoilet en zwevende houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval die bestaat uit een open keuken, eethoek en zithoek met zicht op het terras en de tuin achteraan.

De open keuken met eiland is volledig ingericht en voorzien van alle comfort: inductiefornuis, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, inbouwijskast, … en voldoende kastruimte. Aanpalend is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine- en droogkast.

De mooie zwevende houten trap brengt je naar de bovenverdieping. Boven is er ter hoogte van de tuinzijde een master bedroom met veel lichtinval en mogelijkheid tot dressing. Verder zijn er twee ruime kinderkamers, een apart toilet in de nachthal en een moderne badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel.

De vloer in de slaapkamers kan de koper zelf afwerken.

Achteraan in de tuin staat een vrijstaande garage die bereikbaar is vanuit de aanpalende straat.

De tuin en het terras in hoogwaardige keramische tegels zijn zuidwest georiënteerd met zon vanaf de middag tot de avond.

De woning is erg rustig gelegen in een doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer maar toch vlakbij het centrum.

Troeven:
-Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
-3 ruime slaapkamers.
-Afgewerkt met kwalitatieve materialen
-Energiezuinig: isolatie, warmtepomp en zonnepanelen.
-Erg rustig maar toch centraal gelegen in een doodlopende straat

Het grondaandeel wordt verkocht onder registratierechten en de constructie onder 21% BTW. Prijs exclusief aankoopkosten.

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be


Referentie: 1657
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 439


Bouwjaar: 2025


Terras: 22.2 m²
Berging: 10,00 m²
Garage: 28,00 m²
Inkomhal: 7,80 m²
Keuken 1: 9,00 m²
Living: 44,80 m²
Wc1: 1,44 m²
Badkamer 1: 10,56 m²
Nachthal: 6.5 m²
Slaapkamer 1: 18,36 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 13,20 m²
Wc2: 1,35 m²
Tuin: De tuin wordt voorzien van zwarte aarde, de koper kan zelf de tuin naar wens afwerken.
Orientatie tuin: ZW
Aantal douches: 1
Aantal garages: 1
Afstand tot openbaar vervoer: 250 m
Afstand tot winkels: 400 m
Afstand tot school: 500 m
Instapklaar: ja
Keukentype: Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming: Elektriciteit - Warmtepomp met vloerverwarming in de ganse woning.
Verwarmingsketel: Individueel
Vloerverwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Bevloering: Keramische tegels en keramisch parket.
Dubbelglas: Zwarte pvc raamprofielen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 5000
Adres: Boerebeemden 11 - 2430 Laakdal
Vrij op: bij akte na betaling
Omgeving: Dorp
Prijs constructie: 294.000 EUR
Prijs grond: 155.000 EUR
BTW constructie aan 21%: 61.740 EUR
BTW grondaandeel (10%): 15.500 EUR
Raming ereloon notaris: 3.100,72 EUR
Raming aktekosten notaris: 625 EUR
Bebouwing: halfopen
Bouw oppervlakte: 160 m²
Perceelbreedte: 13 m
Perceeldiepte: 34,18 m
Gevelbreedte: 8 m
Aantal gevels: 3
Verdieping: 1
Diepte gelijkvloers: 10m
Lage energiewoning: ja