Huis te koop in Retie, 4 slpks

Veelzijdig en uniek pand op toplocatie: ideaal als kangoeroewoning, kantoor of praktijk aan huis!
Vlotte verbinding naar naar de E34 autosnelweg Antwerpen-Eindhoven.

Bovendien heeft deze woning nooit eerder als permanent verblijf gediend, omdat ze tot op heden dienst deed als kijkwoning – een unieke kans op een woning die als nieuw aanvoelt!

Indeling en troeven:

Gelijkvloers (via Kloosterstraat):
Inkomhal met gastentoilet en smeedijzeren deur naar een ruime woonkamer/praktijkruimte met open, volledig ingerichte keuken. Verder is er hier een kantoor/slaapkamer met eigen douche en een royale dubbele inpandige garage.

Tweede ingang (via Kromstraat):
Toegang tot zowel de gelijkvloerse verdieping als het duplex-appartement, ideaal voor flexibiliteit.

Eerste verdieping:
Ruime eetkamer met open keuken en naastliggende berging. De lichtrijke living en hoogwaardige parketvloeren zorgen voor een warme sfeer. Ook is er een kantoor-/hobbyruimte en een apart toilet. Vloerverwarming garandeert optimaal comfort.

Derde verdieping:
Drie slaapkamers, waaronder één met dressing. Twee badkamers, beide voorzien van vloerverwarming en convectoren, bieden extra luxe.

Duurzaamheid en extra's:

Energiezuinige lucht-water warmtepomp (nieuw).
Zonnepanelen met opbrengstcertificaten voor een lage energiekost.
Elektrische installatie volledig conform.
Inclusief vier autostaanplaatsen aan de Kromstraat.

Waarom kiezen voor deze woning?
Deze woning combineert luxe, duurzaamheid en veelzijdigheid. Of u nu extra ruimte zoekt voor familie, thuiswerk of een frisse start in een onbewoonde woning, dit pand biedt het allemaal.

Vraag snel uw bezoek aan en ontdek deze unieke kans! Tel. 014/373838


Referentie: 6681128
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 320
Oppervlakte terrein: 767

EPC Certificaat: 20250319-0003554362-RES-1
EPC Waarde: 7 kWh/m²

Bouwjaar: 2012
Kadastraal inkomen: 1680

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Vrij beroep mogelijk: Ja
Buurt: Centraal, stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Aantal gevels: 4
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 3
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid
Breedte aan straatkant: 24,00 m
Tuin: Ja
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 2
Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 11,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 16,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 1
Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel
Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja
G-score: A
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0716EP0001
Servitude: Nee
Titles.surface_livable: 320m²
Titles.parking_spots: 6