Huis te koop in Aartselaar, 4 slpks

Modernistische villa is een absolute blikvanger op een uitzonderlijke locatie gelegen. De geografische ligging biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van de "Cleydael Golf & Country Club" op wandelafstand en de kindvriendelijke, doodlopende straat in woonwijk 'Buerstede' extra troeven zijn. Deze woning biedt een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort.

Indeling:
Een centrale lichtstraat brengt veel natuurlijk licht in de woning en creëert een gevoel van ruimte, terwijl open ruimtes die naadloos in elkaar overgaan, de moderne sfeer versterken. Bij binnenkomst word je begroet door een indrukwekkende inkomhal met vestiaire en een gastentoilet. Deze hal biedt tevens toegang tot een ruime wasplaats voorzien van ingemaakte kasten en een extra toilet.

De royale open leefruimte vormt het hart van de woning. De gezellige zithoek met haard creëert een warme en uitnodigende sfeer. De open eetkamer, met een op maat gemaakte kastenwand, sluit naadloos aan op de volledig ingerichte leefkeuken met een ontbijthoek. De grote glazen schuifwanden zorgen ervoor dat de leefruimte direct toegang biedt tot de terrassen en de achterliggende tuin met zwembad.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een aparte inloopdressing en een ruime badkamer met jacuzzi, toilet, douche en dubbele lavabo. Naast de drie overige slaapkamers bevinden zich nog twee stijlvolle badkamers, een ingerichte dressing en een open kantoorruimte. Tot slot vindt u op deze verdieping nog een ruime kamer terug met een douchekamer, toilet en een stoomcabine.

De villa biedt verder tal van extra's, waaronder meerdere buitenparkeerplaatsen en een grote dubbele inpandige garage met directe toegang tot een polyvalente ruimte voor extra opslag of hobbyruimte.


Referentie: KH-A-1806
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 400

EPC Certificaat: 2401268

Bouwjaar: 1999

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Adres: Neerhof 8, 2630 Aartselaar
Tuin: Ja
Oppervlakte tuin: Ongeveer 400 m²
Parking: Ja
Verwarming: Individueel gas cv
Elektriciteitscertificaat: Ja, niet conform
G-score: A
P-score: A
Energielabel: C