Huis te koop in Langemark-Poelkapelle, 3 slpks

Voormalige architectenvilla te koop centrum Langemark. In het centrum van Langemark kan u deze unieke mooie voormalige achitectenwoning op een aangelegd perceel van 1327m² terugvinden.

SCHRIJF JE IN VOOR HET BEZOEKMOMENT VIA DE LINK: https:shorturl.at/WF2sk

Via de oprit met privé parkeermogelijkheden krijg je toegang tot ruime dubbele garage met mogelijkheid voor extra bergzolder. De ruime inkom met apart toilet en vestiaire biedt u toegang tot bureelruimte of gelijkvloerse slaapkamer. In de lichtrijke leefruimte omwille van hoge ramen en zicht op de tuin is het aangenaam vertoeven. Aanpalende ingerichte open keuken met bijhorende koele berging, wasberging met 2de toilet en douche. Nabij de keuken is een intiem ingesloten buitenterras met zonnewering.

De bovenverdieping is bereikbaar via open traphal waar 3 ruime slaapkamers en met 1 met dressing terug te vinden is. Ruime badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en 3de toilet. Alsook werd er recent een 2de badkamer met inloopdouche geïnstalleerd. Leuke extra is de open lichtrijke mezzanine met mooi zicht op tuin. Bergzolder aanwezig.

Mooi aangelegde omheinde tuin met visvijver, ruime tuinberging (man cave) en uitweg achteraan. Daarnaast zijn er nog 2 tuinbergingen aanwezig.

20 zonnepanelen aanwezig

Kortom goed onderhouden originele villa met mooi aangelegde tuin. Unieke kans.


Referentie: 7121426
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 253
Oppervlakte terrein: 1327

EPC Certificaat: 20250206-0003520403-RES-1
EPC Waarde: 323 kWh/m²

Bouwjaar: 1993
Kadastraal inkomen: 837

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:: 19 m
Perceeldiepte:: 70 m
Bebouwde opp.:: 177 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12,5 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Normaal
Bureau:: 1
Woonkamer:: 27 m², Woonkamer
Keuken:: 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:: 5 m²
Berging:: 4 m²
Zolder:: 50 m²
Kelder:: 5 m²
Terras:: 30 m²
Wasplaats:: 4 m²
Tuin:: 1.200 m²
Tuin breedte:: 12,5 m
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1 (2 plaatsen)
Garage Types:: Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hardhout, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Heteluchtverwarming, Airconditioning, Open haard, Individueel, Warmtepomp, Pelletkachel, Stookolie, Andere
Verwarmd water:: Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Airco:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zonnewering:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 1.327 m²
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed