Woning te koop in Paal, 4 slpks

Charmante lichtrijke woning op 25a 49ca.
 
Deze woning is gelegen dichtbij scholen, winkels en E313.
 
De volledig omheinde tuin met vijver biedt optimale privacy, terwijl de leefruimte, keuken en veranda uitzicht geven op de tuin.
 
Binnenin vindt u een vernieuwde, ruime en moderne keuken en badkamer met zowel een bad als een inloopdouche.
De woning beschikt over drie slaapkamers en 1 ruime dressing of extra slaapkamer.
De gezellige leefruimte is voorzien van een open haard.
Er is een airco aanwezig in living en 1 slaapkamer.
 
Verdere troeven van deze woning: recent dak, een nieuwe HR-verwarmingsketel, HR beglazing bij de meeste ramen en rolluiken.
De woning heeft een verzorgde voorgevel en een oprit in klinkers.
 
Voor extra veiligheid is een gecertificeerd alarmsysteem geïnstalleerd met branddetectie.
Kortom, een instapklare woning met alle noodzakelijke voorzieningen.
 
Grijp deze kans en ontdek het potentieel van deze woning.
Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op.
 
Mail stefan@immodiest.be of bel 013 31 25 22.
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis!



Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 2549


Bouwjaar: 1973
Kadastraal inkomen: 726

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Renovatiejaar: 2022
Bouwtype: Open
Staat: Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte: 196 m&sup2
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Extra informatie keuken: Keuken van 2022
Garages: 1
EPC label: D
EPC: 379 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2025-04-25
EPC certificaat geldig tot: 2035-04-25
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie: Ja, conform
Certificaat elektriciteit: In aanvraag
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Alu
Algemeen comfort: Open haard met cassette, airconditioning, rolluiken, hoog rendementsglas
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Dak staat: Goede staat
Grondcertificaat: Aanwezig
Comfort buiten: Vijver, Veranda, Tuinhuis
Afstand bus: 290 m
Afstand school: 1698 m
Breedte grond: 22
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Oriëntatie terras: Zuidoost
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse D
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 7.500
Raming notariskosten: € 3.050
Totale aankoopprijs: € 385.550
Kadastraal inkomen (geïndexeerd): € 1.207,-
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur