Woning te koop in Scherpenheuvel-Zichem, 2 slpks

Welkom in deze charmante en goed onderhouden rijwoning op 1a 45ca met 2 slaapkamers en prima ligging in het hart van Scherpenheuvel! Dankzij de centrale ligging dichtbij het centrum, scholen, winkels en de E313 geniet je hier van een ideale mix tussen rust en bereikbaarheid.
Buiten biedt het terras een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De aangrenzende bergruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden, en de toegang via het achterliggende pad maakt het eenvoudig om fietsen veilig te stallen.
Hier de voornaamste troeven op een rij:
- Uitstekende ligging: op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar de snelweg.
- Zonnige stadstuin: zuidgericht en met voldoende privacy – ideaal om te ontspannen.
- Handige tuinberging: ruimte voor opslag en fietsen, toegankelijk via een achterliggend pad.
- Extra mogelijkheden: de vaste trap naar de zolder maakt het eenvoudig om een derde slaapkamer of hobbykamer in te richten.
- Strakke gevel met crepi (2018)
- Vernieuwd plat dak met isolatie (2018)
- Moderne keuken: vernieuwd in 2021 en voorzien van een stijlvol granieten werkblad.
- Dubbele beglazing en rolluiken op het gelijkvloers en slaapkamer aan de achtergevel
- Onderkelderd hoofdbouw voor extra opslagruimte
- Gedeeltelijk vernieuwde elektriciteit
- Nieuwe septische tank en watertank (2023)
- Geen renovatieverplichting
- Geen asbest in de woning
Ben jij op zoek naar een gezellige woning met potentieel op een toplocatie? Maak snel een afspraak en ontdek deze woning zelf!
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
 
 



Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 145


Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 431

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Renovatiejaar: 2018
Bouwtype: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte: 112 m&sup2
Aantal slaapkamers mogelijk: 3
Keuken: Geïnstalleerd
EPC label: D
EPC: 358 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250321-0003558296-RES-1
EPC datum: 2025-03-21
Elektriciteit: Ja
Verwarming: Pellet, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Hout
Daktype: Puntdak
Dakmateriaal: Pannen
Dak staat: Goede staat
Zolder: Ja
Asbesttype: Vermoeden van asbest
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 214 m
Afstand school: 594 m
Kelder: Ja
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 4.300
Raming notariskosten: € 2.721
Totale aankoopprijs: € 222.021
Kadastraal inkomen (geïndexeerd): € 967,-
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur