Huis te koop in Hofstade, 4 slpks

HOFSTADE Deze goedgelegen woning met handelsuitbating bevindt zich in hartje Hofstade, vlak naast de buurtsupermarkt, langsheen het fietspad Aalst - Gijzegem met een goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer.

De eigendom werd steeds uitgebaat als horecazaak (vrij van brouwerij) met een mooi bewezen rendement.
De woning omvat op het gelijkvloers een grote polyvalente ruimte (voorheen café) met aansluitend een berging, die perfect kan worden ingericht als garage.

Het woongedeelte omvat een lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, berging en wasruimte. Het huidige sanitair gedeelte schept zeer veel mogelijkheden naar uitbreiding zoals een praktijkruimte of meerdere slaapkamers.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer en drie grote slaapkamers. Met een vaste trap bereikt men de derde verdieping waar een vierde kamer ook dienst kan doen als studio of meerdere slaapkamers.
De eigendom biedt zeer veel mogelijkheden zoals woonst met praktijkruimte, multi-praktijk voor dokters, tandartsen of vrije beroepen, maar ook kangoeroe wonen is zeker een interessante optie. Het aangename terras met deels overkapping bieden een oase aan rust in centrum Hofstade.
Deze bijzondere eigendom in zijn genre is zeker het ontdekken waard.


Referentie: 5584416
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 320
Oppervlakte terrein: 290

EPC Certificaat: 20230706-0002935274-RES-1
EPC Waarde: 396 kWh/m²

Bouwjaar: 1961

Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

9308 Hofstade € 329.700: 4 1 320 m² 290 m²
Referentie: 5584416
Gevelbreedte: 15 m
Straatbreedte: 15 m
Terras: Ja
Oppervlakte terras: 65 m²
Dubbele beglazing: Ja
Renovatiejaar: 1996
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 41029C0280/00Z000
Beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
Renovatieverplichting: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: A