Huis te koop in Erpe-Mere, 4 slpks

ERPE-MERE - Ruime, unieke villa op toplocatie

In het rustige en groene Erpe-Mere bevindt zich deze karaktervolle villa op een perceel van 7.400 m², met een vijver en een beschermde historische molen. De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 354 m² en biedt talloze mogelijkheden, maar vraagt om een totaalrenovatie – ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een uniek project.

Deze eigendom is perfect voor wie droomt van landelijk wonen met ruimte, rust en karakter. Ook vrije beroepen, paardenliefhebbers of mensen met plannen voor een kleinschalige horecazaak of praktijk vinden hier het ideale kader. De aanwezigheid van stallen, een oprijlaan met automatische poort en verschillende bijgebouwen zorgen voor extra potentieel.

Dankzij de centrale ligging combineert u hier landelijke sereniteit met een vlotte bereikbaarheid richting Gent, Brussel en Antwerpen via de nabijgelegen invalswegen.

Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een totaalproject met charme, geschiedenis en ruimte. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse (053.60/65.60).


Referentie: 6760376
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 354
Oppervlakte terrein: 10774

EPC Certificaat: 20230901-0002978191-RES-1
EPC Waarde: 374 kWh/m²


Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

9420 Erpe-Mere € 745.000: 4 2 354 m² 10774 m²
Vorig pand: Overzicht
Referentie: 6760376
Gevelbreedte: 24 m
Straatbreedte: 28 m
Garages: 2
Parkings: 20
Tuin: Ja
Terras: Ja
Verwarming (type): individueel
Verwarming: gas cv
Dubbele beglazing: Ja
Kadaster sectie: B
Beschikbaarheid: vanaf akte
Renovatieverplichting: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning: Geen vergunning uitgereikt
Overstromingsrisico: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score: D
P-score: D