Huis te koop in Dilsen-Stokkem, 3 slpks

Karaktervolle woning met ruimte, charme en een royale tuin – Kempenstraat 24, Dilsen-Stokkem.

Op een centrale locatie in Dilsen-Stokkem, op wandelafstand van winkels, scholen en in de buurt van belangrijke uitvalswegen, ligt deze verrassend ruime en verzorgde woning. Wie houdt van een huis met karakter, comfort en een flinke dosis buitenruimte, voelt zich hier meteen thuis.

De inkomhal voelt meteen ruim en licht aan. De open trap in metaal en hout zet de toon voor de rest van de woning: strak, warm en doordacht afgewerkt. Er is ook een aparte bureauruimte – handig als thuiskantoor of creatieve hobbyplek.

In de leefruimte geniet je van natuurlijke lichtinval, een sfeervolle inrichting en airconditioning. De open keuken springt in het oog: een centraal eiland met geïntegreerde kookplaat, strakke kastenwanden en hoogwaardige toestellen zorgen voor een moderne en praktische setting waar je graag tijd doorbrengt.

Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, telkens met veel lichtinval en een goede indeling. De badkamer is recent vernieuwd en straalt pure luxe uit: ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een tweede, oudere badkamer die eventueel kan worden omgevormd tot dressing of extra bergruimte.

Ook technisch zit het goed:
elektriciteit is volledig conform
EPC-score B
een warmtepompboiler van 200 liter zorgt voor efficiënt warm waterverbruik
verschillende airco’s aanwezig
25 zonnepanelen met een opbrengst van 5.6kW inclusief groenestroomcertificaten aan €270/st.
De woning beschikt over een ruime dubbele inpandige garage. Deze ruimte werd voorheen ingericht als werkatelier voor het professioneel detailen van auto’s. Dankzij de goede lichtinval, voorzieningen en royale oppervlakte is dit een ideale plek voor wie een zelfstandige activiteit aan huis wil uitoefenen, op zoek is naar een hoogwaardige hobbyruimte, of simpelweg houdt van ruimte en comfort.

Buiten is het puur genieten. Het perceel is maar liefst 29a48ca groot. Ideaal voor wie houdt van tuinieren, buitenleven of simpelweg wat extra privacy. Helemaal achteraan staat een grote stal/schuur met tal van mogelijkheden: opslag, atelier of hobbyruimte? Vroeger heeft het dienstgedaan als paardenstal.

Kempenstraat 24 is geen standaardwoning. Het is een plek die af is, maar nog ruimte laat voor jouw eigen invulling.

Benieuwd? Neem contact op met Robin voor een bezichtiging via robin@jemar.be
robin@jemar.be
of via 0484.35.73.08 – deze woning zal je verrassen.


Referentie: 18647
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 297
Oppervlakte terrein: 2948

EPC Certificaat: 20240806
EPC Waarde: 150 kWh/m²

Bouwjaar: 2004
Renovatiejaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Vrij beroep, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning, Opslagplaats - loods - hangaar, Werkplaats
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Extra kamers mogelijk: 1
Beschikbaarheid: Bij akte
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op stookolie
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Comfort binnen: Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten: Zonnepanelen, Tuinhuis, Paardenstallen, Atelier, Carport
Architectuur: Begin 20ste eeuw